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Objekt-Nr.: TS-K5007 | Scout-ID: 112027441

**Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon -im Grünen und doch zentral gelegen- in Dülmen-Stadtmitte**

120.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
89 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche, renovierte Eigentumswohnung ist für Paare, Familien und Senioren geeignet, da barrierefreies Wohnen ermöglicht wird.

Das 1992 gebaute Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Dülmener Innenstadt.

Die gehoben ausgestattete Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss. Auf dem grosszügigen Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, kann man den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen.

  

Ausstattung

In der ausgesprochen freundlichen Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Die licht durchfluteten Wohnräume mit Zugang zum Balkon sind mit Parkett (Wohnzimmer) bzw. Naturstein (Flur und Esszimmer) ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.

Die Wohnung ist barrierefrei, da sich ein Fahrstuhl im Haus befindet.

Die ca. 5-6 Jahre alte Einbauküche kann preisgünstig übernommen werden.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum (12 m²), ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Fahrradkeller.

Die Garage kann für 8.000 EUR erworben werden.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich überwiegend Eigentumswohnungen.

2015 wurde die Wohnung komplett saniert. Der Parkettboden im Wohnzimmer und der Natursteinboden im Esszimmer wurden erneuert. Alle Wohnungsinnentüren wurden ausgetauscht.

2018 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.   

Lage

Diese freundliche, renovierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet. Die Dülmener Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dülmen mit seinen ca. 47.000 Einwohnern liegt in der münsterländischen Parklandschaft zwischen Münster und dem Ruhrgebiet.

Bekannt sind die Dülmener Wildpferde im Naturschutzgebiet Merfelder Bruch.

Für Radfahrer hat Dülmen insgesamt 11 Radrouten mit einer Strecke von mehr als 480 Kilometern zu bieten.

In der Dülmener Innenstadt stehen u. a. das Rathaus und die St. Viktor-Kirche aus dem 8. Jahrhundert.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Lüdinghauser Tor.

Zwei Nahversorgungszentren (K  und  K, Aldi, Lidl, dm etc.) erreicht man zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten.

Verschiedene Kindergärten, Schulen, ein Sportzentrum, ein Ärzte- und ein Krankenhaus, ein Wildpark, ein Hallen- und ein Freibad und die Halterner Stauseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Günstige Zugverbindungen gibt es vom Dülmener Bahnhof z. B. nach Münster, Düsseldorf, Dortmund, Essen und Enschede.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet und Münster ist ebenfalls über die Autobahn A43 gegeben. 

Sonstiges

BESICHTIGUNG: 
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. 
 
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de 

Finanzierung 
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.  

Sonstiges

GELDWÄSCHE:  
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. 
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html


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