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Objekt-Nr.: 3134 | Scout-ID: 112027323

Einziehen und loswohnen! Helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in KA-Knielingen

810 €
Kaltmiete
3
Zi.
78 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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129.7 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Diese helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhes Stadtteil Knielingen.

Aufgrund der praktischen Zimmeraufteilung eignet sie sich gut für Paare oder eine dreiköpfige Familie.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich , der das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser gepflegten Wohnung. Rechts abgehend befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung. Weiter geradeaus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das an der Küche angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Von hieraus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Das Platzangebot dieser gemütlichen Wohnung wird durch ein Tageslichtbad komplettiert.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ausreichend freie Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat sowie Fliesenböden
- Einbauküche 
- Einbauschrank im Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- zwei Balkone (ein Balkon mit Markise) in Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Grundrisse

Lage

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der flächenmäßig zweitgrößte und älteste Stadtteil.

Im Norden des Stadtbezirks wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das vor allem junge Familien anzieht. Kinder finden hier ein ideales Umfeld: zahlreiche Freunde zum Spielen, kurze Wege zum Hort oder zur Schule. Vieles, was Familien den Alltag angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt um die Ecke. So ist es nicht weit zu Edeka und dm, zur Apotheke oder zur geselligen Runde im Brauhaus 2.0.
Ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht bereit: Pendler profitieren von der Nähe zum Knielinger Bahnhof: von dort fährt die Regionalbahn in nur 10-12 Minuten zum Hauptbahnhof. Wer in die Innenstadt möchte, gelangt von der Station Eggensteiner Straße in 18 Minuten direkt zum Europaplatz, wo die quirlige Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten beginnt.
Vom Haus gelangt man mit wenigen Schritten in die freie Landschaft, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Spazierengehen in der Natur einlädt. Ein besonders beliebtes Naherholungsziel ist das Rheinufer mit den Auen. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und doch schnell im Grünen - besser könnte die Lage Ihres neuen Heims kaum sein.
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  • Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
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  • 76227 Karlsruhe