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Scout-ID: 112026675

Bellvue- attraktive Komfortwohnung mit Blick- schön dort!

249.500 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
109,52 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 25 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und funktionale Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage im beliebten Essen Burgaltendorf.
Ein absolutes "Highlight" ist die Süd-
Dachloggia mit phantastischem Panoramablick. 
Diese solide und lichtdurchflutete Wohnung von ca.
110m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Raum und
bieten ein perfektes Zuhause für ein Paar, oder auch Familie mit Kind(ern).
Auch für Kapitalanlegern bietet dieses
Objekte durch die begehrte Lage und die solide
Ausstattung eine sichere Grundlage zur Vermietung.

Ausstattung

Gute und zeitgemäße Ausstattung mit sehr guten
Leistungsdaten: "Amtliche Baugüte" aus den 1980er Jahren.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung nachhaltig saniert: Das moderne Badezimmer wurde mit grauen -großformatigen Bodenfliesen und klassischen weissen Wandfliesen mit Bordüre neu verfliest und verfügt über eine Dusche mit Glasaufsatz, Acryl-Badewanne und Fenster. 
Ansprechendes -neu verfliestes- Gäste WC; allesamt mit Marken-Sanitär und Marken-Amarturen ausgestattet. 
Zeitgemäße isolierverglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden, Dachstudio mit zeitgem. Veluxfenster mit Innen- u. Aussenjalousien.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Warmwasser über voll elektr. Durchlauferhitzer. Aus Gründen des Komforts gibt es im Badezimmer eine zusätzliche elektr. Fussboden-Heizung.
Sprechanlage
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit gem. Wäschetrockner.
Eine PKW-Garage kann
wahlweise für 10.000,-€ erworben werden.

Grundrisse

Lage

...für Leute von auswärts...es ist schön dort!
Bevorzugtes Wohnquartier unweit des historischen
Ortskerns von Essen-Burgaltendorf und der "Ruhr" bietet diese Komfortwohnung ein absolut attraktives Viertel.
Ruhige aber dennoch zentraler Wohnlage (ca. 10 KM zum Stadtzentrum von Essen).
Hoher Freitzeitwert für Radfahrer, Jogger und
Spaziergänger durch die Nähe zur Ruhr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Rewe), Ärzte etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV div. Buslinien (SB15, 166, NE 4....in ca. 19 Min. am HBF Essen)
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie das Essener Stadtzentrum und die A40 bzw. A52.
Die UNIVERSITÄTSSTADT Essen ist die 9. größte Stadt Deutschlands und zahlreiche DAX-Konzerne sind ortsansässig.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit
vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer
beantwortet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • Marxstr. 5a
  • 45527 Hattingen