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Objekt-Nr.: WI 23328 | Scout-ID: 112025887

Gemütlich und modern- 3 Zimmer Wohnung in Hannover Ahlem

169.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
71 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ahlem entstand diese schöne modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1.en Obergeschoss eines im Jahre 1966 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Die Fassade ist hell und freundlich und lässt nicht mehr an die 60er erinnern.
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer,eine Küche,ein Tageslicht-Wannenbad, einen großzügigen Flurbereich und einen Balkon. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und der Grundriss gut durchdacht. Die Einbauküche ist klassisch modern und ca. 8 Jahre alt.
2012 wurde das Bad saniert und mit hellen Fliesen schick gestaltet.
Die Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit einem elektrischen Rolladen versehen. In 2017 bekam das Haus eine neue Gastherme und eine neue Eingangstür.
Der eigene ca. 20qm große Kellerraum verfügt über einen Stromanschluß und die Wohnung selbst hat auch eigene Zähler für Strom und Wasser zur gerechten Abrechnung der Nebenkosten.
Die Kinder können im Gemeinschaftsgarten spielen.
Zur Wohnung gehören der eigene Kellerraum sowie ein Dachboden zum Wäschetrocknen. Die Waschmaschine hat ihren eigenen Platz im Gemeinschaftswaschraum.
Alles in allem bekommen Sie hier eine tolle Wohnung, die mit wenig Aufwand viel Wohnqualität in ruhigem Umfeld bietet.

Lage

Ahlem ist mit der U-Bahn-Linie U 10 an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Mit ihr kann man die belebte Limmerstraße im benachbarten Stadtteil Linden in sieben und die Innenstadt etwa 20 Minuten erreichen. Für Verbindungen in die benachbarten Stadtteile sorgen mehrere Buslinien. Der Großraumverkehr Richtung Westen verläuft über die Wunstorfer Straße, die Bundesstraße B 65 bildet die Hauptverkehrsverbindung nach Springe und Hameln.
Durch einen enormen Bevölkerungsanstieg waren südlich der Harenbergerstraße neue Wohngebiete entstanden, die Ahlem baulich über Davenstedt mit Hannover verbinden. Zu zentralen Geschäftsstraßen haben sich die Wunstorfer Straße und die Richard-Lattorf-Straße entwickelt. Cafés und Bars gibt es in Linden. Gemeinsam mit den Stadtteilen Badenstedt und Davenstedt verfügt Ahlem über vier Grund-, zwei Haupt-, zwei Real- und eine Förderschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Linden.
Obwohl die Anbindung zur Innenstadt in Ahlem bestens ist, ist es auch zu den Naherholungsgebieten im Umland Hannovers nicht weit. So bietet das Ahlemer Holz im Westen Ahlems und die Leine-Masch zwischen Leine und Zweigkanal Linden viel Natur im unmittelbaren Umfeld.

Sonstiges

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie mit Ihrem neuen Zuhause bekannt zu machen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit mir telefonisch in Verbindung. Vorher ist es notwendig, dass Sie die Widerrufsbelehrung akzeptieren.
Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. 
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der Weitergebende für unsere Courtage. 
Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
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  • Wüstenrot Immobilien - Diana Velke-Franck
  • Hamburger Str. 13
  • 38518 Gifhorn