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Objekt-Nr.: 2605 | Scout-ID: 112007805

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Stadtrandlage von Naila

249.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
186 m²
Wohnfläche
1.176 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

133 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Familie gesucht für ein großes Einfamilienhaus mit (möglicher) Einliegerwohnung in Naila.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Ebene ein angenehmes Platzangebot mit durchdachter Raumaufteilung. Für schon erwachsene Kinder oder für Großeltern bietet die ca. 61 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang weiteren Wohnraum.
Der geräumige fast 50 m² große Wohn- Essbereich wird Sie begeistern. Davor liegt eine wunderbar sonnige teilüberdachte Terrasse mit süd-westseitiger Ausrichtung. Die an das Esszimmer angrenzende Küche hat Zugang zu einem, zwischen Garage und Haus gelegenem Vorratsraum mit Verbindung in die Garage. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein schon modern gestaltetes Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum. Ein kleiner abzweigender Flur führt zum Kinder- und zum Schlafzimmer. Dazwischen liegt das Badezimmer. Dieses mit hellen Fliesen ausgestattete Bad ist modern, gepflegt und wartet mit einer Fußbodenheizung auf. Es wurde vor einigen Jahren renoviert und mit einer großen Dusche und Wanne mit Whirlpool versehen. Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum, es ist (noch) nicht ausgebaut.
Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Neben einem Duschbad, stehen hier eine große Wohnküche und ein Wohn-Schlafraum mit ca. 30 m² zur Verfügung. Die Einliegerwohnung hat nicht nur einen eigenen Eingang, sondern auch Zugang zu den Kellerräumen. In den Kellerräumen wurden neben Vorratsräumen und Waschküche, auch ein schöner Hobbyraum mit Bar eingerichtet. Desweiteren befinden sich eine Sauna und eine Dusche im Kellergeschoss. 
Umgeben wird das Haus von einem herrlichen Gartengrundstück mit altem Baum- und Strauchbestand. Über schön angelegte kleine Wege gelangen Sie zu einem hübschen Gartenteich und zu einem Gartenhaus.

Ausstattung

UG: Einliegerwohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Windfang
UG: Keller: Vorratskeller, Waschküche, Flur, Partykeller, Sauna mit Dusche
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, WC, Abstellraum, Diele, Windfang
DG: großer Bodenraum, nicht ausgebaut

Lage

Dieses geräumige Haus mit Einliegerwohnung wurde auf einem schönen Grundstück in Stadtrandlage der Stadt Naila errichtet. Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.
Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt die Kleinstadt Naila mit ca. 9.000 Einwohnern. Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila. 
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch bei Großmärkten vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

Sonstiges

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. 
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Naila
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  • wolfrum Immobilienberatung
  • Steinbühl
  • 95191 Leupoldsgrün