{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"150","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"800","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"319838","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f6d98a8c-9b39-4210-91e9-34974b17aaf9-1300746087.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"29","obj_baseRentRange":"5","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"tiles","obj_yearConstructed":"1974","geo_plz":"59929","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"174.2","obj_lastRefurbish":"1995","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.319838","obj_basement":"n","obj_scoutId":"112001318","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"6","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"136","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Hochsauerlandkreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"59929","obj_regio3":"Brilon","obj_objectnumber":"3-2395","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"Hochsauerlandkreis"}
Objekt-Nr.: 3-2395 | Scout-ID: 112001318

ebenerdige Büro-/Praxisräume in 1a-Lage von Brilon-Alme

800 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
136 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In zentraler und gut frequentierter Lage von Brilon-Alme liegt diese hochwertige, ebenerdige Büroetage in einem freistehenden, repräsentativen Bürogebäude, welche bislang als moderne Volksbank-Filiale genutzt wurde. 

Der Grundriss mit ca. 136 m² gewerblicher Nutzfläche ermöglicht die verschiedensten Arten der Nutzung, ideal für Kanzleien, Praxen, Versicherungen, Ingenieurbüros oder andere Dienstleister. 

Die helle und freundliche Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig modernisierten Bürogebäudes. Ihnen stehen hier neben dem großzügigen Empfangsbereich mit angrenzendem Wartebereich und einem Personalraum mit Einbauküche zusätzliche 3-6 Büroräume zur Verfügung. Aktuell ist der größte Raum ca. 75 m² groß. Die Räumlichkeit lässt individuelle Änderungsmöglichkeiten zu, sodass diese Fläche Ihren Vorstellungen und Ihrem Konzept angepasst werden kann! Auch das umfangreiche, hochwertige Inventar ist individuell nutzbar und steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung. Hierzu zählen abschließbare Einbauschränke, eine Kitchenette, Schreibtische, Stühle, etc. 

Die Büroetage ist über den Haupteingang mit einer 2flügeligen Schiebetüranlage und einem Windfang und/oder über den Seiteneingang mit einem Vorraum zu begehen. Die weiteren Nutzflächen, ca. 61 m² verteilen sich auf in sich geschlossene Arbeitsräume, Besprechungsraum, Archiv, Abstellraum und Personal-/Gäste-WC. 

Durch den insgesamt guten Zustand des Gebäudes und der Räume, der hochwertigen und modernen Ausstattung der Räumlichkeiten sowie dem Bekanntheitsgrad (ehemalige Bankfiliale), bietet diese Immobilie viele Vorteile. 

Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich des Gebäudes und eine gute Busverbindung sind auch vorhanden. 

Hier haben Sie die Möglichkeit sich zu verwirklichen und können die Lage zu Ihrem Vorteil nutzen.

Lage

Unser gewerbliches Mietangebot befindet sich im Herzen der Gemeinde Alme, an einer Durchgangsstraße, in einer excelenten Lage auf einem großen Grundstück innerhalb einer Parkanlage, gegenüber der historischen Pfarrkirche zwischen Nieder- und Oberalme.

Niederalme ist eine von ehemals drei eigenständigen Gemeinden, die heute zusammen den größten Ortsteil (3.500 ha u. 1.870 Einw.) der waldreichsten Stadt Deutschlands bilden. Alme ist ein beliebter Wohnort, der noch von Land- und Forstwirtschaft sowie Fremdenverkehr geprägt ist. Ortsansässige gewerbliche und handwerkliche Einrichtungen sowie Dienstleister spielen eine immer größere Rolle. So ist Alme für die Nachbarorte das Unterzentrum mit Kirchengemeinde, Kindergarten und Schule, verschiedenen Geschäften, mittelständische Betriebe, unterschiedliche Gastronomie, Sportanlagen und ein beheiztes Freibad. Tradition wird durch zahlreiche Vereine geprägt, hierzu zählen Musik und Gesang und zahlreiche Sportarten sowie ein großes Freizeitangebot. 

Natürlich kommen hier auch Naturfreunde, Wanderer, Wintersportler, o. ä. voll auf Ihre Kosten, denn auch die Lage spricht für sich. Das Dorf liegt mitten in einem welligen Hügelland, nahe der Almequellen. Die Höhenlage zwischen 300 und 400 Meter trägt zu einem recht milden Klima bei. Ausgedehnte Laub- und Fichtenwälder umrahmen Nieder- und Oberalme bis heute ein. Das Almetal ist als FFH-Gebiet "Wälder und Quellen des Almetals" ausgewiesen.

Alme liegt im nordöstlichen Teil des Hochsauerlandkreises und ist damit für die Besucher aus dem Norden das Tor zum Sauerland. Die Grenzlage zwischen den Regierungsbezirken Arnsberg und Detmold hat die Entwicklung des Dorfes an den Quellen der Alme maßgeblich mitgeprägt. Im Norden befinden sich das Oberzentrum Paderborn, die Städte Büren und Bad Wünnenberg, im Süden die Kernstadt Brilon und die Touristenorte Willingen und Winterberg. Alle Städte sind über die Bundesstraße 480, die durch Alme führt, auch mit öffentl. Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Im Norden schließen sich die Autobahnen A 33 und A 44 an und im Süden die Bundesstraße 7 bzw. die A 46. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist mit dem Pkw in 20 Min. zu erreichen.
  • Vogelsang Immobilien IVD
  • Heinestraße 21a
  • 33142 Büren