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Objekt-Nr.: 11210A | Scout-ID: 112000991

Büderich: Schöne Maisonette-Wohnung mit tollen Ausblick RESERVIERT

850 €
Kaltmiete
3
Zi.
100 m²
Fläche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in der 3. Etage.

Aufteilung: 
Untere Ebene: Heller Eingangsbereich / Diele mit Spindeltreppe zum Spitzboden. Zugang in alle Räume: Offene Küche, Wohnraum, Arbeits-/Schlafzimmer und Badezimmer.

Obere Ebene: durchgängiger Raum mit großen Dachflächenfenster (mit Innenrollo) und mit einem begehbaren Kleiderschrank. Des Weiteren ist ein Wannenbad mit WC verbaut
.
Highlight: Riesige, bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen! Hochmodernes Glas-Geländer. Downlights in der Geschoßdecke.

Ausstattung: Helle Wände und Türen, moderner Laminatboden, sanierte Bäder, Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche ist recht neuwertig und u.a. mit einer Miele-Spülmaschine ausgestattet. Die Küche sollte vom Vormieter übernommen werden (Preis VB). Ein Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad vorhanden. Insgesamt eine sehr schöne Ausstattung! 

Bitte beachten sie: Ein Tierhaltung ist nicht erwünscht; eine Belegung ist mit max. 2 Personen möglich.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 2003 (Heizungsanlage).

Lage

Die Wohnung liegt abseits des Straßenlärms, auf der Rückseite des Objektes. Gute Verkehrsanbindung: Über die Moerser Straße gelangt mit dem Pkw gut in Richtung Osterath / Lank und Düsseldorf-Seestern. Die A44 und die A52 sind in 10 Min. zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen und zur City beträgt ca. 20 Min.

Mit der Bus-Linie 830 besteht Anschluss zur U76 (Haus Meer) sowie dem weiteren Rheinbahn-Netz.

Der Büdericher Ortskern (ca. 700m entfernt) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Sonstiges

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Die Berechnung bezieht sich auf Belegung mit einer Person. Bei einer weiteren Person erhöht sich die NK-Vorauszahlung um 65 €.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Moerserstrasse *
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  • Claudia Kallweit Immobilien
  • Stockumer Kirchstrasse 15
  • 40474 Düsseldorf