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Objekt-Nr.: 3009.36402.0006 | Scout-ID: 112000375

1 Monat Kaltmietfrei! Schöne 2 RWG mit Terrasse im Zentrum-Ost!

627,30 €
Kaltmiete
2
Zi.
52,56 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche

Kosten

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Objektbeschreibung

Raum für alles, Freiraum für jeden: Das neu entstehende Wohnensemble Garten Carré im Graphischen Viertel erfüllt die Ansprüche urban orientierter Singles ebenso wie die Bedürfnisse moderner Familien. Die unterschiedlichen Wohnungstypen überzeugen mit einer wertigen Ausstattung, privaten Außenbereichen und Annehmlichkeiten wie Aufzug und Tiefgarage. Für ein harmonisches Miteinander und gelebte Nachbarschaft steht Ihnen der großzügige und mit viel Grün gestaltete Innenhof im Herzen des Garten Carré offen.

Ausstattung

• Weitsichtig: Balkon, Dachterrasse oder Terrasse/Garten
• Natürlich: Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn-, Schlaf-,Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmern, Flur/Diele und in offenen Küchen
• Exklusiv: hochwertige Marken-Bodenfliesen in
(geschlossenen) Küchen, Bädern und im Abstellraum
• Repräsentativ: modern geflieste Bäder mit weißen
Marken-Sanitärobjekten (wandhängendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen, Badewanne und/oder bodengleiche Dusche, teilw. mit Gäste-WC
• Einladend: deutsche Marken-Einbauküche inklusive
Marken-Geräte (Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination,Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur)
• Behaglich: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper (Bad)
• Hell: Wände mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen
• Multimedia: Breitbandkabel-Anschluss
• Schützend: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Sonnenschutz durch Rollläden
• Sicherheitshalber: Türsprechanlage mit Farb-Videoauge und Farbdisplay in der Wohnung
• Komfortabel: Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, mit
dem Aufzug geht es bequem auf die Wohnungsetage
• Extra: Geschäfte im Erdgeschoss

*Die Bilder zeigen die Musterwohnung*

Die vorgenannten Betriebs-/ Heizkostenvorauszahlungen stellen eine unverbindliche Schätzung der zu erwartenden Betriebskosten dar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich nach erfolgter Abrechnung auch Nachforderungsbeträge ergeben können.

Der Mieter erhält eine Nettokaltmiete mietfrei und verzichtet im Gegenzug die ersten zwölf Monate seiner Mietzeit auf sein Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Verlängert der Mieter sein Kündigungsverzicht freiwillig um weitere zwölf Monate, dann wird dem Mieter nach zwölf Monaten ein weiterer Monat nettokaltmietfrei gewährt.

Für diese Wohnung sind Staffelmieten vorgesehen. Einzelheiten teilen wir Ihnen gern im Rahmen der Wohnungsbesichtigungen mit.

Grundrisse

Lage

Das GartenCarré ist zuhause im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – ein beliebter und lebhafter
Leipziger Stadtteil mit erstklassiger Infrastruktur.


ALLES ZUM GREIFEN NAH
Für den täglichen Bedarf erwarten Sie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen – auch das ist alles zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus sind es zum Beispiel nur 10 Gehminuten. Ebenfalls nur einen Katzensprung
entfernt ist die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Jugendstil-Gebäude und berühmten Sehenswürdigkeiten.


ENTSPANNUNG PUR – IM PARK, ZOO ODER AM SEE
Relaxen können Sie je nach Lust und Laune in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abwechslung.


ZENTRALER GEHTʼS NICHT
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist der Stadtteil gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangen Sie auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum internationalen Leipzig/Halle Airport. Falls Sie das Fernweh packt.

Sonstiges

- Keller
- Erstbezug
- Vollbad
Preistrend für Bestandsimmobilien in Büttnerstraße 4
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  • BUWOG Immobilien Treuhand GmbH