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Objekt-Nr.: 101475 | Scout-ID: 111999641

Edles Erscheinungsbild trifft gute Lage

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Preis auf Anfrage
101 m²
Fläche
101 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Laden- oder Bürofläche sind, die in einer gut frequentierten Lage liegt und Sie durch eine großzügige, ca. 10 Meter große Fensterfront profitieren, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Durch den gut durchdachten Grundriss haben Sie sowohl an der Westseite sowie an der Ostseite Schaufenster, wodurch Sie Ihre Dienstleistung oder auch Ihre Produkte optimal präsentieren können. Die Granitfassade unterschtreicht nochmal das repräsentative Erscheinungsbild der Immobilie.

Die Immobilie mit insgesamt rund 101 m² setzt sich aus ca. 82 m² Verkaufs- oder Bürofläche sowie 19 m² Nebenfläche zusammen. Durch einen eigenen Tresor können Sie hochwertige Materialien sowie auch edle Güter optimal lagern. Ein separater Lieferanteneingang steht Ihnen auch zur Verfügung. 
Der Eingangsbereich sowie der Außenbereich der Einzelhandelsfläche bietet durch die hochwertig verwendeten Materialien (u.a. Granit an der Außenfassade) ein optimales Erscheinungsbild. Alle Fenster und Türen sind durch ein modernes Sicherheitssystem mit Schließmechanismus abgesichert. 
Es besteht zudem die Möglichkeit, einen separaten Lagerraum mit rund 40 m² anzumieten. Die Anbringung von Außenwerbung an der Fläche sowie am Gebäude ist möglich.

Hier können Sie Ihren Traum von der eigenen Selbstständigkeit verwirklichen. Das Ambiente sowie das Erscheinungsbild der Immobilie ist hervorragend und die Lage ist gut frequentiert. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung.

Ausstattung

Rollladenpanzer für Fenster und Tür
Klimatisierung
Tresorraum
separate Lagerfläche
ca. 10 Meter Schaufenster
Seperate Räume anmietbar
WC
Lieferranteneingang

Lage

Die Rheinstraße befindet sich direkt am Entenfang und bildet neben dem Ende der Kaiserallee das Geschäftszentrum von Mühlburg. In den vergangenen Jahren wurden von der Stadt Karlsruhe viele Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität durchgeführt. So wurde im Jahr 2007 das Ende der Kaiserallee neu gestaltet und mehr Parkplätze geschaffen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich mit dem Entenfang ein Verkehrsknotenpunkt, der die Stadt Karlsruhe, sowohl mit Bus und Straßenbahn, mit Rheinstetten, Knielingen und den nördlichen Stadtteilen verbindet. Hierdurch ist eine gut frequentierte Lage entstanden, die auch Großunternehmen wie Netto, dm-drogerie markt und Woolworth zu nutzen wissen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HUST & HERBOLD GmbH & Co. KG
  • Ludwig-Erhard-Allee 1a
  • 76131 Karlsruhe