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Objekt-Nr.: AS2019026 | Scout-ID: 111997997

Moderne 3 Zi. Whg • 125 qm Neubau • Erstbezug • Wer jetzt noch wartet ist selber schuld!

390.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
124,96 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen - zahlen auch Sie keine Miete mehr sondern in Ihre neue, moderne 3 Zimmer Wohnung.

Dieser Neubau, bestehend aus 5 Wohneinheiten und bietet  Ihnen alles was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage im Herzen von Lorsch, eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A67 & A5, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei, Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über einen Wohnungsgrundriss der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird - exclusive bei der Gestaltung der Innenräume.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei, auch über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens. 

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, denn bei diesem Neubau können Sie individuell Ihre Wünsche und Bedürfnisse der Ausstattung noch mit spielen lassen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim 

Wir sind gerne für Sie da!!!

Ausstattung

Eine einmalige Gelegenheit - es erwarten Sie ca.124,96 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Der moderne Neubau erstreckt sich über drei Etagen inkl. Erdgeschoss.

Schon beim Betreten genießen Sie die helle und offene Freundlichkeit dieser schönen Eigentumswohnung.

Über den Dielenbereich gelangen Sie rechte Hand in ein Kinderzimmer/Büro mit einer Größe von ca.11,80 qm.
Gegenüberliegend befindet sich praktischerweise das innenliegende Gäste WC (ca.2,59 qm).

Angrenzend befindet sich das Tageslicht Badezimmer welches mit ca.10,07 qm eine wunderbare Größe hergibt.
Gestalten Sie das Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und hat eine angenehme Größe von ca.13,25 qm. Eine kleine Besonderheit ist der begehbare Kleiderschrank/Ankleidezimmer (ca.7,68 qm) mit Tageslicht.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- Koch- und Essbereich mit ca.62,43 qm.

Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum einer hübschen Designer Küche - vielleicht eine elegante Küche mit Kochinsel - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack - vielleicht auch mit integrierter Sitzgelegenheit. 

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, um Ihre Vorräte aufzubewahren darf hier nicht fehlen. Der Hauswirtschaft- oder Abstellraum (ca.3,59 qm) befinden sich praktischerweise direkt angrenzend an der Küche.

Außer das Gäste WC und der Hauswirtschaft- Abstellraum, sind alle Räume Tageslichträume und auf die Alters- und rollstuhlgerechte Bedürfnisse abgestimmt.


Technische Ausstattung der Wohnanlage:

• 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung. Kunstofffenster (Ug=0,7W/m2 K) für einen erhöhten Wärmedämmwert.

• moderne, großzügige Schindler Aufzugsanlage  welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

• Video- Türsprechanlage mit elektronischen Öffner

• Heizwärmeverteilung erfolgt über wassergeführte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

• Handtuchheizwärmer im Badezimmer

• Für Bodenbeläge und Fliesenarbeiten sind 25€ / qm im Kaufpreis enthalten. Für Mehrausstattungen wäre der entsprechende Aufpreis zu zahlen.

Ausstattungsergänzugen bzw. geänderte Ausführungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich.

• Waschmaschinen- und Trockner Anschluß in jeder Wohnung

• Hausmeisterservice

• Technikraum im Aussenbereich

Lage

Lorsch mit ca. 13.000 Einwohnern liegt an der Bergstraße, ist mit dem Odenwald zu seiner Rechten und bildet den Schnittpunkt zweier Metropolregionen, Rhein-Neckar und Rhein-Main. 

Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden logistischen Lage und Anbindung. An der Stadt führen die Bundesautobahn 67 und die Bundesstraßen 47 und 460 vorbei.
Der Bahnhof von Lorsch liegt an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim / Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim.

Die Innenstadt wird von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Initiativen belebt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried, K&S Media GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr
Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder gerne nach Vereinbarung.

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  • K&S Media GmbH
  • Kaiserstr. 26
  • 68623 Lampertheim