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Objekt-Nr.: MWS140619 | Scout-ID: 111996445

Exklusive 5,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Belvedere Dachterrasse

4.950 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
334 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft aufgeteilt in Tiefgarage, Keller, Souterrain, Hochparterre, I. und II. Obergeschoss sowie die Ebenen III. und IV. welche die Penthouse-Wohnungen umfassen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Der Personenaufzug fährt Sie bequem in alle Geschossebenen und unmittelbar in die Wohneinheit via Concierge-Funktion. 

Ausstattung

Die Wohnung wird exquisiten Wohnansprüchen gerecht:

III. OG: Flur mit interner Treppe, Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (ca. 51,80 m² x 25%) 

IV. OG: Halle mit Treppe, Flur, 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, Terrasse (ca. 14,16 m² x 50%)

Belvedere: Die großzügige Dachterrasse (ca. 106,06 m² x 25%) bietet uneinsehbares Sonnenbaden über den Dächern Kölns und verfügt über einen ausgezeichneten Ausblick auf den Kölner Dom. Neben Wasser- und Stromanschlüssen verfügt die Terrasse über die notwendigen Anschlüsse um eine Sauna zu installieren. 

- Die Raumaufteilung ist dem anliegenden Grundriss sehr gut zu entnehmen.-

Ausstattung
Die Bodenbeläge sind in einem hochwertigen Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik und Naturstein ausgeführt und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine thermostatgesteuerte Fußbodenkühlung. Die weißen Holzsprossenfenster sind mit einer Isolierverglasung versehen und verfügen über elektrische Rollladen & außenliegenden Sonnenschutz / Fenstermarkisen. Die Liegenschaft ist videoüberwacht.


Grundrisse

Lage

Lindenthal gilt als sehr attraktives Wohngebiet für die wohlhabende Bevölkerung. Die sowohl gute als auch begehrte Lage hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Stadtwald hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns. Die Infrastruktur wird allen Anforderungen - ohne negative Beeinflussungen des Anwesens - gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. Autobahnauffahrten (A1,A3,A4) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Unsere Telefonzeiten:
Montag - Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr

Rufnummer: 0221 297709-0

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.

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  • Blum & Partner Immobilien GmbH
  • Neufelder Straße 19
  • 51067 Köln