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Objekt-Nr.: 400.336 N | Scout-ID: 111995799

### Gewerbeetage in guter Lage - Wohn und Geschäftshaus in Seeheim ###

990 €
Miete pro Monat
112 m²
Fläche
50 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In der beliebten Bergsträsser Gemeinde Seeheim, mit guter Infrastruktur und hohem Prokopfeinkommen, bieten wir Ihnen in zentraler Lage, direkt an einem Einkaufszentrum, eine gut frequentierte Zahnarztpraxis, oder nach deren Auszug, die Büroetage zur Miete an. Die Räumlichkeiten werden von Ihnen als Mieter übernommen, das Inventar und den Patientenstamm können Sie käuflich erwerben. Die Praxis existiert in dieser Lage seit mittlerweile über 30 Jahren. Bei der vollständigen Ausstattung handelt es sich um hochwertige Behandlungsgerätschaften, Festeinbauten, Empfang und Personalküche nebst Labor und Röntgenraum. Sollten Sie nur an den Büroräumen Interesse haben, so steht Ihnen diese Büroetage ab Ende Dezember 2018 leer zur Verfügung. Der Mietzins beträgt 990,- € für ca. 112 m² zuzüglich Nebenkosten und Kaution. Zwei Kellerräume sind vorhanden und in unmittelbarer Nähe stehen Ihnen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Für die Übernahme von Mobiliar, Gerätschaften und Patientenstamm wird ein adäquater Abstand verlangt. Die Übernahme kann zum 01.01.2019 erfolgen.
Sprechen Sie mit Ihrem Immobilienberater über die Details.

Lage

Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragende Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Strassenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen. 
Seeheim-Jugenheim, Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. 

Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen.
 
Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht.

Seeheim-Jugenheim liegt am westlichen Fuße des Odenwaldes an der "Alten Bergstraße", einem bevorzugten Wohnungssiedlungsgebiet. Bekannt nach 1945 durch das "Schuldorf Bergstraße", einer 1954 gegründeten Zentralschule. Bedeutender Spargel- und Obstanbau.

Ausstattung

# gute Lage mitten in Seeheim
# Ideal als Praxis oder Büroraum
# gute Parkplatzsituation
# Praxisübernahme möglich
# gute Aufteilung der Räume
# Kellerabstellplätze
# u.v.m.

Grundrisse

Premium Partner 2018

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Sonstiges

Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi-Makler für Seeheim-Jugenheim
und für die ganze Region Bergstrasse bis Darmstadt. 
Lieber gleich zum Fachmann und teure Fehler vermeiden !!!
  • Schäfer & Schmidt Immobilien GbR
  • Heidelberger Straße 37A
  • 64342 Seeheim-Jugenheim