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Objekt-Nr.: 18/2019 | Scout-ID: 111993575

Zentralgelegenes Einfamilienhaus in Andernach

139.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
215,5 m²
Wohnfläche
161 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das zu erwerbende Einfamilienhaus ist in der Split-Levelbauweise errichtet und bietet vor allem kreativen und mutigen Käufern die Möglichkeit eine ertragsreiche Kapitalanlage zu erschaffen. Vorrangig durch die zeitlich begrenzte Wohnraumvermietung. Auch die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ist hier denkbar. 

Wer handwerklich begabt ist, ist hier im Vorteil, weil noch einige Renovierungsarbeiten bzw. Sanierungsarbeiten gemacht werden müssen bevor Sie einziehen.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Auf den Boden ist Laminat oder sind teilweise Fliesen verlegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser im ganzen Haus.

Vom oberen Stockwerk kommen Sie auf die relativ große Terrasse und vom Kellergeschoss in eine Art Atrium. Beide Freiflächen sind relativ leicht mit einer Treppe zu verbinden.

Ausstattung

Die Elektrik im Haus ist vermutlich 40 Jahre alt und funktioniert bisher einwandfrei. Es wurde ca. im Jahr 2003 die Gastherme ausgetauscht, welche bisher ebenso ohne Probleme funktionierte. 
Das Dach ist mit Betondachziegel eingedeckt und nicht gedämmt.

Lage

Das zu erwerbende Einfamilienhaus steht in der beliebten Südstadt von Andernach. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule sind in 2min. erreicht. 
Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt wo Sie Restaurants oder Cafés finden. Auch Ärzte oder sonstige Einrichtungen finden Sie in Andernach mehrfach. 
Über die B9 kommen Sie direkt auf weiterführende Autobahnen wie z.B die A48. Wer den öffentlichen Verkehr nutzt, kann auch das vorhandene Angebot von Bus und Bahn nutzen.
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  • Immo-Andernach
  • St.-Thomaser-Hohl 9
  • 56626 Andernach