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Objekt-Nr.: 5087 | Scout-ID: 111992939

EXCLUSIV! Charmantes Familiendomizil in gehobener Ausstattung mit Doppelcarport und Garten!

560.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
150 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

29.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Haus wie man es sich nur wünschen kann! Viel Platz für Wohnkomfort mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Hobbyraum, der zu weiteren Zimmern umgebaut werden kann. Der gemütliche und pflegeleichte Garten, machen das charmante Objekt in bester Lage von Saarburg-Beurig perfekt.

Sie betreten das Objekt und haben über die Diele direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer, zu der Küche und einem Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Über den Hauswirtschaftsraum können Sie die Terrasse betreten.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein sehr großzügiger Hobbyraum für eine vielfältige Nutzung. Dieses kann noch zu mindestens zwei weiteren Zimmern umgebaut werden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse mit einem gemütlichen Garten. Im Obergeschoss können Sie über einen Balkon die Aussicht genießen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie künftig in einem verglasten Carport mit zwei Stellplätzen. Hinter dem Carport steht Ihnen ein Gerätschuppen zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2015 in einem äußert gehobenen Standard errichtet. Die Böden im Erdgeschoss wurden dabei mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss wurde hochwertiges Vinyl verbaut.

Das gesamte Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung. 

Beheizt wird das Objekt durch eine energieeffiziente Gas- Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über die auf dem Dach errichtete Photovoltaikanlage. 

Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gehobenen und modernen Stil mit hochwertigen Baustoffen von der Firma Heinz von Heiden GmbH errichtet worden.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Saarburg, eingebettet zwischen Weinbergen und der Saar verfügt über eine optimale und gute Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie eine öffentliche Ärzteversorgung und ein Krankenhaus sind im Umkreis vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, fußläufig, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. 

Für Autofahrer bietet die gute Anbindung an die nahgelegene Autobahn, optimale Voraussetzung für hervorragende Mobilität. Für Pendler steht der bequeme und einfach zu nutzende SaarLux Bus zur Verfügung. Das Land Luxemburg liegt nur etwa 18km von Saarburg entfernt.

Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Neubaugebiet von Saarburg-Beurig.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Frick Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen sowie einige Änderungen aufweisen.
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  • Frick Immobilien
  • Königstraße 6
  • 54439 Saarburg