{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15593810","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/95b68af4-a813-427d-b959-de093f0c5b0c-1300626317.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"11.21","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1960","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"11.21","obj_scoutId":"111992242","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"2","obj_rentSubsidy":"184","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.86","obj_livingSpace":"77.3","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50670","obj_condition":"modernized","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"50670","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"150.5","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"5","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01002782028","obj_purchasePrice":"369000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"6","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"altstadt_&:neustadt_nord","obj_objectnumber":"569","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"köln"}
Objekt-Nr.: 569 | Scout-ID: 111992242

Modernisierte Wohnung im Herzen von Köln - auch WG-ge­eig­net

369.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
77,3 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

150.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Unmittelbar gegenüber dem Saturn Hochhaus und an den Bahngleisen mitten im pulsierenden Herzen von Köln befindet sich diese modernisierte Wohnung. 

Die mieterfrei gewordene 2-Zimmer wurde modernisiert und steht zum Erstbezug bereit. Sie erhalten Qualitätsparkettböden in Eiche, schicke neue Schalterprogramme, neue Fenster, sowie neue Bäder mit Tageslicht und Designerausstattung.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in der für die Jahre des Wirtschaftswunder typischen, soliden Bauqualität in 1960 fertiggestellt. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem einwandfreien und gut gepflegten Zustand. Die Fassade erhält eine zeitgemäße Wärmedämmung, die für reduzierte Heizkosten sorgt. Dies wird in Zeiten steigender Energiekosten immer wichtiger. In dem Objekt befindet sich eine ruhige,
nicht störende Verkaufsfläche auf den beiden unteren Etagen. Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zwischen den darüber liegenden Wohnungen und dem quirligen Hansaring. Die Wohnungen selbst weisen mit 60 bis 118 m² und 2 oder 3 Zimmern sehr funktionelle Grundrisse aus. Ideal als Kapitalanlage, da diese Citylage ein Garant für eine gute Vermietbarkeit ist.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider.

Modernisierung innerhalb der Wohnung:

- Neues Eichen Parkettboden
- Neu modern gefliestes Badezimmer
- Neues Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Neue Fenster 
- Offener Wohn- und Essbereich
- Neue Wasserleitungen (innerhalb der Wohnung)
- Neue Elektrik, mit schickem neuem Schalterprogramm (innerhalb der Wohnung)

Lage

Die Kölner Ringe bergen ein unglaubliches Potential für die zukünftige Entwicklung des Immobilienstandortes Köln. Als ob es die Projektentwickler wachgerüttelt hätte, erleben die Kölner Ringe seit vielen Jahren ein unglaubliches Comeback. Unzählige Gebäude wurde seitdem saniert, modernisiert oder gänzlich umgestaltet. Aber auch heute bietet sich hier ab und an noch einmal eine günstige Gelegenheit eine der immer selteneren Immobilien zu ergattern. Immer mehr entwickeln sich Ringlagen zurück zu der einstigen Pracht, welche diese auch heute noch vielfach im Stil der Gründerzeit oder des Jugendstils imponierenden Gebäude zu früherer Zeit hatten. So auch die lebhafte Meile am Hansaring. Diese Traditionslage zwischen Eigelsteintorburg und Christophstraße hebt nach und nach ihre Schätze. War früher hier der auch heute noch markante
SATURN prägend, ist das Bild heute unendlich vielfacher. In den Seitenstraßen tummelt sich zunehmend eine Topgastronomie. Marcellino, Bennyssimo, Sternekoch Moissonnier und das Maybach freuen sich hier über volle Tische. Aber auch die Büro und Einzelhandelsflächen werden zunehmend erneuert und aufgewertet.

Sonstiges

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altstadt & Neustadt-Nord
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Yetis Capital - Evren Tolgahan Yetis
  • Ringstr. 2 B
  • 50996 Köln