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Objekt-Nr.: 392 | Scout-ID: 111990009

Das großzügige Haus in Westhofen für Handwerker und Selbstverwirklicher!

185.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
160 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das massive, solide Wohnhaus steht mitten im Herzen von Westhofen. Es verfügt über 160 qm Wohnfläche die sich auf zwei Stockwerke verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Kachelöfen verteilen.

Auch die ehemalige Bäckerei mit Backstube und Ofen, sowie Lagerräume befindet sich noch auf dieser Etage.

Der Holztreppe nach oben folgend finden sie 5 weitere Räume vor, sowie das innenliegende Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zahlreiche Fenster sorgen auch hier für lichtdurchflutete Räume und somit für ein einladendes Wohngefühl.

Hier gelangen Sie auch zu den zwei Balkonen oder gestalten Sie sich hier doch Ihre Dachterrasse - alles ist möglich.

Der Dachboden des Hauses ist zum Ausbau geeignet. Hier könnte ein Studio entstehen mit Blick in den Himmel.

Der Gewölbekeller, der eventuell als Weinkeller oder Lagerfläche genutzt werden kann, wartet noch mit einer Überraschung auf, denn hier befindet sich noch ein alter Brunnen.

Auch ein kleiner Innenhof sowie Abstellräume sind vorhanden.
 
Das Haus befindet sich zurzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit sehr guten Grundlagen.

Baupläne von einem Architekten zum Umbau in eine Traumimmobilie liegen vor und könnten übernommen werden.

Dadurch eignet sich dieses tolle Haus nicht nur für die Familie zur Erfüllung ihres Traums vom Eigenheim, sondern auch für Handwerker oder Kapitalanleger.

Warten Sie nicht zulange - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich diese Immobilie direkt vor Ort zeigen und erklären.

Ausstattung

+ 2 Balkone
+ 2 Kachelöfen
+ Gäste WC
+ Keller
+ Schuppen
+ ausbaufähiger Dachboden
+ uneinsehbarer Innenhof

Lage

Westhofen ist eine von Weinbergen umgebene Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an und liegt in der Region Rheinhessen.

Das 3.200 Seelendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule Plus.

Für Dinge des täglichen Bedarf stehen mit Penny, NETTO und REWE gleich drei Supermärkte bereit. Außerdem bietet Westhofen eine Metzgerei und zwei Bäcker, sowie Boutiquen.

In dem im Ort ansässigen Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ) finden Sie sowohl Allgemeinmediziner wie Fachärzte.

Bis zur A61 sind es gerade einmal 5 Minuten. Durch die Buslinie 434 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) kommen Sie problemlos nach Worms.

Sonstiges

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Mehr Infos unter www.ifc-office.de

Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) 
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Westhofen
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  • Hardtgasse 2
  • 67547 Worms