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Objekt-Nr.: 4393-ME-GG | Scout-ID: 111989537

Ihre neue representative Büroetage zentral in Wattenscheid

1.740 €
Miete pro Monat
390 €
pro Monat Nebenkosten
290 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses stetig renovierte und sanierte Bürogebäude befindet sich in einem Hinterhof von Wattenscheid.

Zu vermieten ist die komplette 2. Etage, in der sich zur Zeit eine Werbeagentur befindet.

Im Erdgeschoss des Hauses werden zur Zeit Renovierungsarbeiten durchgeführt.

In der ersten Etage befindet sich die AWO.

Zum Objekt gehören 3 PKW-Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind.

Lage

Wattenscheid liegt im Westen Bochums und grenzt an die Städte Gelsenkirchen, Essen und Herne. 

Durch die Autobahn A40 ist Wattenscheid sehr gut an den Verkehr angeschlossen. 

Die nationale sowie internationale Anbindung ist durch die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund gewährleistet. 

Banken, Hauptpost und diverse Gaststätten sind Fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die auf den Bildern zu sehende Innenaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen geändert werden.

Die jetzige Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

1 großer Eingangsbereich
6 Büroräume
1 Elektroraum - Schaltzentrale Datenverarbeitung
1 Besucherraum, Durchgangszimmer

1 Vorführraum, der auch zu einem Großraumbüro, oder zu mehreren kleinen Räumen, umgeändert werden kann

1 Damen WC
1 Herren WC

Alle Büroräume haben moderne diffuse Glastüren. 

Jeder Raum verfügt über mehrere Anschlüsse und Schnittstellen für Ihre PC´s und Telefone.

Bedingt durch die komplexe Rohr-Kabel-Verlegung in dieser Büroetage ist eine Änderung der Datenverkabelung individuell für jeden Raum möglich.

Die Übertragungsrate der Datenverarbeitung liegt derzeit bei 1 GB.
Nach Wunsch ist Kabelanschluss über Unitymedia möglich.

Starkstromanschluss mit 32 A ist vorhanden.

Einzelne Flurabschnitte sind mit Feuerschutztüren versehen.

Ein zweiter Rettungsweg ist vom hinteren Flurausgang möglich.

Eigener Wasserzähler ist vorhanden.

Auf Wunsch können Sie auch einen Kellerraum bis zu einer Größe von ca. 250 m² anmieten.

Der Vermieter ist bereit, bei langfristiger Mietdauer, die Räume vor ihrem Einzug weiß streichen zu lassen. 

Sehr gerne können wir vor Ort alle weiteren Details besprechen.

Grundrisse

Grundriss Hochstraße

Grundriss Hochstraße Grundriss Hochstraße

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort in dem wir alle Details besprechen können.

Sie können uns in der Zeit von Montag bis Freitag von neun bis 18:00 Uhr erreichen. 

Besichtigungstermine können nach Bedarf auch an einem Samstag durchgeführt werden.

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