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Objekt-Nr.: 20190607 (1/1375) | Scout-ID: 111987861

Kapitalanleger aufgepasst: Lukrative Mietrendite von 4%

134.999 €
Kaufpreis
2
Zi.
57 m²
Wohnfläche ca.
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

71.26 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Mit dieser gut gepflegten 2-Zimmer-Wohnung lassen sich ab November attraktive 4% Mietrendite erzielen.
Sie ist an eine Einzelperson vermietet, die zuverlässig ihre Miete zahlt.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, welches als Anbau im Jahr 1995 errichtet wurde.
Sie teilt sich auf in den Eingangsbereich, das innenliegende Bad, die Küche mit kleinem Essplatz, dem Wohnzimmer und dem angrenzenden Schlafzimmer.
Eine schöne Großzügigkeit erhält die Wohnung durch den gelungenen Schnitt und mit der über dem Standard liegenden Raumhöhe.

Ausstattung

Die Böden sind mit Linoleum und Fliesen belegt.
Das innenliegende, gepflegte Bad bietet Platz für eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Mit der bereits bezahlten Photovoltaikanlage fließen jährlich ca. 13.000 € in die Rücklage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab November 460,- €, das Hausgeld liegt bei 180,- im Monat.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Eutingen, den im Osten liegenden, größten Stadtteil von Pforzheim.
Durch seine Nähe zu den Autobahnanschlussstellen Ost und Nord, der Anbindung an die B10 und dem Bahnhof mit Regionalexpresszügen und Stadtbahnen ist sie ein begehrter Ortsteil. 
Der Ortskern, der in wenigen Fußminuten zu erreichen ist, bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Ärzten, Apotheke, Bank, Metzger, Bäcker, Café und Restaurants.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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