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Objekt-Nr.: 0273 | Scout-ID: 111987208

Fantastische Aussicht! Großzügige 4 Zi.-Whg. mit Garage in Balingen-Weilstetten!

198.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
104 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

61.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Großzügig, hell und geschmackvoll – so präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Balingen-Weilstetten. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Parteien ist in einem gepflegten Zustand und äußerst günstig gelegen. Über den stufenlosen Hauszugang (behindertengerecht) sowie den Aufzug, welcher im Jahr 2009 grundlegend erneuert wurde, gelangen Sie bequem in die Wohnung im 5. Obergeschoss. Über den Dielenbereich erreichen Sie das großzügige, helle Wohn/Esszimmer mit idealer Raumaufteilung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Zimmer, welches sich individuell nutzen lässt. Zwei weitere Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der überdachte Balkonbereich, welchen Sie über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer erreichen, besticht durch eine ideale Größe sowie einen fantastischen Ausblick auf die Balinger Berge. Rundum ein Platz zum Wohlfühlen und Entspannen! Über den geräumigen Flurbereich erreichen Sie den separaten Küchenbereich mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und könnte nach Rücksprache gegen Januar/Februar 2020 selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Eine Einzelgarage steht Ihnen zum Aufpreis von 10.000 EUR zur Verfügung!

Folgende, größere Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus bereits durchgeführt:

Erneuerung der Aufzugsanlage im Jahr 2009
Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2005
Erneuerung des Flachdaches im Jahr 2003
Sanierung der Außenfassade inklusive Vollwärmeschutz im Jahr 2003

Grundrisse

Lage

Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
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