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Objekt-Nr.: 33667 | Scout-ID: 111984874

Gyhum - nahe A1, gr. Halle/ Speditionsgelände mit XXL-Wohnhaus

540.000 €
Kaufpreis
6.500 m²
Fläche
1.569 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses große Gewerbegrundstück mit ca. 6.000 m² großen Grundstück ist zentral und unweit der A1 direkt zwischen HB und HH gelegen und bietet sich durch seine Vielfältigkeit für Existenzgründer, Expansionsträger oder als neues Zuhause zum Wohnen und Lagern/Arbeiten an.

Kernstück dieses Anwesen ist das ca. 388 m² große Wohnhaus welches zuletzt parallel auch als Speditionsbüro genutzt wurde. Insgesamt besteht das Grundstück aus folgenden Einheiten;
- Wohnhaus, ca. 388 m²
- Wirtschaftsgebäude, ca. 280 m²
- einspurige,  beheizbare LKW-Halle mit Grube, kl. Werkstatt und Rolltor
- ca. 990m² Lagerflächen, teilweise hochregalfähig (z.Zt. Mietererlöse)
- ca. 300m² weitere Lagerflächen
- 13 LKW-Parkplätze
- kl. Einliegerwohnung  bei Werkstatt
- Betriebshof/-platz

Das große Wohnhaus aus dem Baujahr 1975, was teilweise auch als Kontor genutzt wird/wurde, zeichnet sich durch weitere Attribute aus;
- 15 Zimmer
- 2 Küchen
- 4 Bäder und Gäste-WC
- Fast überall Rollladen
- Warmwasserrückgewinnung über Solar, 600 lt.-Therme
- Dachterrasse
- Balkon
- Garten mit 2 Gartenhäusern
- Garage
- 4 Carport-Stellplätze
- Trennung in zwei Einheiten problemlos möglich

Insgesamt verfügt das Haus über eine sehr gute Substanz. 
Ursprung dieses Gewerbegrundstückes ist ein Speditions- bzw. ist ein ehem. Mühlenbetrieb. Teile der Mühle sind noch vorhanden. Diese Fläche bieten sich ggf. später als weitere Lagerflächen an.

Grundrisse

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Weitere Dokumente

Lage

Der Betrieb befindet sich jeweils  4 Min. von den Autobahnauffahrt Bockel (Richtung HB - 25 Min.) und Elsdorf (HH - 55 Min.) entfernt. Am Grundstück selbst grenzt keine Wohnbebauung. Neben den Wirtschaftsmetropolen HH und Hamburg befinden sich in unmittelbarer Nähe zwischen den lokalen Mittelzentren Zeven (DMK, Lisega, MAPA, Fricke, Bundeswehr) und Kreisstadt Rotenburg.

Sonstiges

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. 
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere AGB´s.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. 

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. 
Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung.
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Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Gebrauchtimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Gebrauchtimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen
Jörg Honsa

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Hempbergstraße 5
  • 27404 Gyhum bei Zeven