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Objekt-Nr.: FB-2679 | Scout-ID: 111983611

Repräsentative Gewerbefläche im Fuggerhof. Zentrum Schwabmünchen!

720 €
Miete pro Monat
160 €
pro Monat Nebenkosten
84,34 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Fuggerhof mit ca. 84,34m² im Erdgeschoss und ca. 30,59m² im Keller eignen sich ideal als Praxis für Ärzte und Therapeuten oder auch als Büro/Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater etc. Auch als Ladenfläche für den Einzelhandel bietet sich diese Gewerbeeinheit an.

Derzeit werden die Räumlichkeiten für Behandlungen im Wellness & Beautybereich genutzt und sind sehr geschmackvoll und gemütlich eingerichtet. Die Trennwände sind Trockenbauwände und können gegebenenfalls entfernt werden.
  
Es stehen neben einem großzügigen Empfang mit Wartebereich vier weitere Räume und eine kleine Teeküche inkl. Küchenzeile zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Gäste WC, das über den Wartebereich erreichbar ist. Der große Kellerraum mit ca. 30,59 m² ist direkt vom Empfangsbereich über eine Wendeltreppe zugänglich und bietet viel Platz für ein weiteres Büro oder ein Lager.

Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Genügend weitere Parkplätze für Kunden befinden sich an der Fuggerstraße oder im Innenhof.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Fuggerstraße im direkten Zentrum von Schwabmünchen.

Schwabmünchen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Das aufstrebende Mittelzentrum verfügt über viele öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Krankenhaus und Fachärzte. 

Der Bahnhof ist von den hier angebotenen Gewerberäumen in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto. Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Anbindung in jede Richtung.

Ausstattung

- in direkter Zentrumlage von Schwabmünchen
- ausreichend Parkplätze für Kunden
- zwei fest zugeordnete Außenstellplätze im Hinterhof 
- große Fenster (Schaufenster) in der gesamten Gewerbeimmobilie
- Trennwände können entfernt werden
- Soundsystem mit Deckenlautsprecher in jedem Raum 
- Teeküche mit Küchenzeile
- Kundentoilette
- großer Kellerraum

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Sonstiges

Bei dem monatlichen Mietpreis handelt es sich um die Nettokaltmiete zzgl. Steuer. Beim Grundriss handelt es sich um eine Nachzeichnung. Diese entspricht nicht zu 100% dem Original.
  • Licus AG
  • Fuggerstr. 8
  • 86830 Schwabmünchen