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Objekt-Nr.: 13062019 | Scout-ID: 111980035

Freies Wohlfühl-Zuhause in Regenstauf - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

545.300 €
Kaufpreis
8
Zi.
238 m²
Wohnfläche
693 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Freies Wohlfühl-Zuhause in Regenstauf:

* Bereits nach dem Betreten sticht die offene und helle Bauweise des Zweifamilienhauses hervor. 

* Die großzügige Dimensionierung bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sonder lässt auch viele Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie offen. 

* Sie können das Gebäude als EFH oder ZFH jeweils mit Einliegerwohnung nutzen. 

* Im Erdgeschoss finden Sie eine große, uneinsehbare Terrasse. Von dort gelangen Sie zum traumhaften Garten, wo Sie ganztags die Ruhe und Sonne genießen können. 

* Das UG verfügt über eine abgeschlossene und separat zugängliche Einliegerwohnung. Diese wurde 2018 renoviert und zusätzlich mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. 

* Auch für Gewerbe, Handwerk oder Hobby wurde auf fast 76 m² Nutzfläche genügend Platz geschaffen. 

* Perfekt abgerundet wird das Wohnambiente durch ausreichend Stellplätze. Das Gebäude verfügt über 3 Garagenstellplätze inkl. elektrischem Tor, welche alle einen direkten Zugang zum Haus bieten. Es gibt zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen.

Ausstattung

* Bei der Ausstattung wurde auf eine wertige und nachhaltige Bauweise großen Wert gelegt. Durchgehend wurden solide und zeitlose Baumaterialien verwendet.

* Die Fenster wurden bereits größtenteils im Jahre 2015 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 1990.

* Helle Bäder, im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche. 

* Schöner Parkettboden im Esszimmer und Wohnzimmer. 

* Fußbodenheizung im Bad EG und teilweise im Wohnzimmer EG.

* Um die gemütliche Atmosphäre abzurunden, finden Sie im großen Wohnbereich im EG einen Anschluss für einen zusätzlichen Holzofen.

* Das absolute Highlight dieses Wohnhauses ist die offene und helle Bauweise, kombiniert mit den traumhaften Garten. 

* Einzelne kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus.

Lage

* Die Immobilie hat eine hervorragende Lage direkt in Regenstauf. Das Wohngebiet ist für seine perfekte Anbindung, Ruhe und bezaubernde Natur bekannt.

* In fußläufiger Umgebung befinden sich Wanderwege, die Parkanlage Eckert mit Fitnessstudio und Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- Mittel- und Realschule, Kindergarten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 

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  • Immobilienagentur Nadine Müller
  • Forstbergweg 5
  • 93128 Regenstauf