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Objekt-Nr.: WI-SPH0138 | Scout-ID: 111980020

Renovierte, gepflegte und hell durchflutete 3 Zimmer Wohnung in Wiesbaden

349.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

173 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Gepflegte, sanierte und hell durchflutete 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock einer 4 stöckigen Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer, die sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit der dazugehörenden Einbauküche sowie ein Bad mit Dusch-Eckbadewanne, Fenster  und Urinalbecken auf 75 qm verteilen.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein nach Süd West ausgerichteter Balkon zur Verfügung, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können.

Weiterhin bietet die Wohnung Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum im Flur.

Ein Dachboden - hier gibt es noch einen gemeinsamen Trockenraum - sowie ein separater Keller und gemeinschaftliche Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Neben der Öl Zentralheizung steht Ihnen noch eine Fußbodenheizung zur Verfügung, die sich auf Flur, Bad, und Küche verteilt. Diese Böden sind gefliest, alle anderen Fußböden mit Laminat ausgestattet.  

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2009 kernsaniert. Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad mit Fliesen.
Die Wände wurden mit Putz versehen.
elektrische Rollläden
Balkon
Laminat
2 fach Kunststofffenster
Teilweise Fußbodenheizung
Gartenmitbenutzung
usw.

Außerdem gibt es noch die Möglichkeit, diese Wohnung um ca. 40 qm zu erweitern. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 115 qm. Der Eigentümer hat bei der Kernsanierung in 2009 diese Räumlichkeiten in eine separate Wohnung - mit separatem Eingang abgetrennt - und vermietet. Diese Räumlichkeiten sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und bei Interesse müsste noch über den Kaufpreis verhandelt werden.  

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Wiesbaden Biebrich.

Gute Infrastruktur und in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wiesbaden.

Sonstiges

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Preistrend für Bestandsimmobilien in Biebrich
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Weinbergstraße 15
  • 65606 Villmar