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Objekt-Nr.: 146773 | Scout-ID: 111978365

Gewerbefläche / Praxis / Büro / Kanzlei / Studio ... Beginn Fußgängerzone

2.995 €
Miete pro Monat
500 €
pro Monat Nebenkosten
324 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gegenüber dem Neuen Schloss in Bayreuth finden Sie meine Immobilie mit großem lichtdurchfluteten Konferenzraum (Oberlichter) und Parkett, sowie einer Teeküche, WCs und Zugang zu einem traumhaften Garten (angrenzend zu Urweltmuseum und Reg. v. Ofr.). Das Haus besitzt an der Front kleinere Schaufenster und einen großen, repräsentativen Haupteingang.

Die anmietbare Fläche im EG eignet sich daher ideal für ein/e Praxis, Kanzlei, Studio (Tanz, Foto, Sport etc.), Bildungseinrichtung, Büro, Behörde, den Handel usw. (Gewerbe).

Die Räumlichkeiten können gegen längere, vertraglich-vereinbarte (Mindest-)Mietdauer nach den eigenen Vorstellungen angepasst oder umgebaut werden (Kostenträger nach Vereinbarung). Es sind 324m² anmietbar (nur optional eine Teilfläche von 214m² oder 260m² anmietbar). Der Garten ist zur Mitbenutzung verfügbar. 

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um einen vorsichtigen Schätzwert (selbstverständlich fallen nur Nebenkosten in der vom Verbraucher verursachten/zurechenbaren Höhe an).

Lage

Gelegen zwischen Neuem Schloss und Sternplatz, Parkplätze in der Ludwigstraße sowie TG (Richard-Wagner-Straße) und umliegende. 
Die Umgebung ist ruhig, zentral und zu Fuß, per ÖPNV oder KFZ erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Gehoben. Letzte, voll umfassende Modernisierung der Räumlichkeiten 2008. Neue Gasheizung seit Herbst 2018.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung von privat, daher ohne Provision.

Makleranfragen nicht erwünscht.
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