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Objekt-Nr.: 101472 | Scout-ID: 111977973

Erstbezug! Laden- oder Bürofläche am Bruchsaler Bahnhofplatz

1.600 €
Miete pro Monat
81,4 m²
Fläche
81,4 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Ladenfläche mit ca. 3,60 Meter Schaufensterfront eignet sich nicht nur als klassischer Laden, sondern auch perfekt als ein repräsentatives Büro in sehr guter Lage von Bruchsal. Hier können Sie alle Vorzüge des gewachsenen Gebiets rund um den Bahnhof Bruchsal genießen. Schaffen Sie eine Wohlfühoase für sich, Ihre Mitarbeiter sowie für Ihre Kunden. Eine Gastronomie ist hier nicht möglich.

Die Fläche mit insgesamt ca. 81,40 m² befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und wird in Absprache mit dem Vermieter nach den eigenen Wünschen und Ideen saniert. Der Grundriss dient hier somit nur als Beispiel für die Umsetzung. Neben vier möglichen Büro- oder Verkaufsräumen, finden Sie hier auch ein WC sowie einen Balkon vor. Auch das Außenbild des Gebäudes wird nach der Sanierung der Fassade ein Highlight der Immobilie. Öffentliche Stellplätze stehen ausreichend vor der Immobilie zur Verfügung. 

Hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen der eigenen Selbstständigkeit wahr werden lassen. Die Immobilie wird nach der Grundsanierung im neuwertigen Zustand übergeben und eignet sich perfekt für Maklerbüros, Einzelhändler oder Freiberufler.

Ausstattung

Elektrik NEU
Sanitärbereich NEU
Heizung NEU
Boden NEU
Wände NEU
Fenster NEU
Grundriss NEU

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 1 Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 2 Grundriss 2

Lage

Die Immobilie am Bahnhofsplatz befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof Bruchsal. Dadurch besteht eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist auch der Beginn der Innenstadt von Bruchsal mit seiner vielfältigen Geschäfts- und Gastronomiewelt. Durch diese Synergie aus Bahnhof und Innenstadt, besteht eine hohe Kundenfrequenz

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas und die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Mit der Firma SEW Eurodrive befindet sich eines der führenden Unternehmen Deutschlands in Bruchsal, wodurch eine sehr gute Infrastruktur besteht.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HUST & HERBOLD GmbH & Co. KG
  • Ludwig-Erhard-Allee 1a
  • 76131 Karlsruhe