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Scout-ID: 111975720

TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG - AUGSBURG/LECHHAUSEN !!!

765.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
135 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

32.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Hier entstehen in sehr guter Lage 44 Eigentumswohnungen mit 2 - 5 Zimmern und 4 Büros.

Die angebotene Dachterrassenwohnung kann nach Ihren Wünschen auch in eine 4 Zimmerwhg. aufgeteilt werden.
Perfekte Lichverhältnisse, gute Raumaufteilung und die Lage im Haus ergeben ein traumhaftes Ambiente.

Die große Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrisse werden Sie begeistern.
Selbstverständlich sind alle Wohnungen schwellenfrei, bis hin zu den bodengleichen Duschen.
Die Wohnungen sind auf 3 Eingänge verteilt und von der Tiefgarage bis zur Wohnung mittels Lift erreichbar.

Hier entsteht eine kleine Wohnanlage die durch die gute Verkehrsanbindung, Einkaufs-möglichkeiten und den nahen Lech sicher Ihre Wünsche erfüllt.

Auch alle umwelttechnischen Anforderungen werden mittels unseres KFW 55 Effizienzhauses erfüllt.
Eine moderne Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung ist ebenfalls Standard.

Weiter Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsinformation 

ZU IHRER INFORMATION HABEN WIR 2 PLANUNGSALTERNATIVEN FÜR EINE 4 ZIMMERWHG. ALS PDF DOKUMENT ANGEFÜGT:

Ausstattung

Nachfolgend einige Informationen zum Objekt und zur Lage:

- Förderungsfähiger KFW 55 Standard
- energiesparende, ökologische Heiztechnologie
  mit kontrollierterWohnraumlüftung inkl.  
  Wärmeückgewinnung
- Lift von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen
- Fenster mit 3-fach – Isolierverglasung
- schön angelegter Gartenbereich mit teils 
  altem Baumbestand
- Moderne Architektur mit klaren Linien und
  Grundrissen
- Tiefgarageneinzelstellplätze als Option bis 
   über 3 m Breite
- Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage 
  bis zur Wohnung
- intelligente Ladeinfrastuktur für Elekroautos
- Große Balkone und Terrassen
- Helle Räume durch teils bodentiefe Fenster
- komfortable Fußbodenheizung
- wohbehagliche Parkettböden
- Wachtische und Armaturen von 
   Markenherstellern
- Bodengleiche Duschen
- Innentüren 2.11 m hoch
- Herausragende Ausstattungsauswahl
- elek. Raffstoreanlagen
– u.v.m

Weitere Dokumente

Lage

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- zum Zentrum nur ca. 15 Min. mit der Tram
- 35 Minuten mit AVV bis zur Uni
- 13 Min. mit dem Fahrrad zu Friedberger 
  Baggersee
- 29 Min. mit der BAhn zum HBF in München
- nur 45 Kilometer bis nach München
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Tram und 
  Busse
– Schulen und Kindergärten in unmittelbarer
   Nähe
- Innenstadt, Bahnhof, Uni, etc. ist mit
   öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
- auch Freizeitangebot und Kultur kommen in
   Augsburg nicht zu kurz

Sonstiges

AUGSBURG - STÄTZLINGER STR. 39
ein Standort an dem es sich leben lässt !!!!

Am besten ist es, wenn wir in einem persönlichen Gespräch all Ihre Wünsche zu Ihrem neuen Zuhause klären und wir Sie über die Details von –  AUGSBURG -
STÄTZLINGER STR. 39 - ausführlich informieren.

Gerne stehen wir für Fragen oder Beratungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
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  • Immobilien W.A. Halm
  • Gustavstrasse 3
  • 82377 Penzberg