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Objekt-Nr.: I-00RV35-W-02DMB4 | Scout-ID: 111969296

Strandnahes Domizil in der Villa Schlossbauer

307.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie wollen sich den Traum von einem eigenen Domizil in einer schönen Bäderstilvilla in strandnaher und zentraler Lage verwirklichen? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein. In der eleganten Villa Schlossbauer befindet sich diese großzügig geschnittene Zweiraumwohnung:

- ca. 80 m² große Wohnung im obersten Geschoss
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- großes, helles Wohnzimmer mit teilweise sichtbarer Deckenkonstruktion
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Wannenbad
- Abstellraum
- Aufzug
- eigener Abstellraum im Keller
- Stellplatz direkt vor dem Haus 
- Kaufpreis Stellplatz 8.000 € 

Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Lage und Größe sowohl für die Ferienvermietung, als auch für die Eigennutzung denkbar. Bei Bedarf ist die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers gut realisierbar. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Das in den Visualisierungen enthaltene Inventar ist nicht Teil des Verkaufsangebotes.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich zu dieser interessanten Immobilie beraten.

Grundrisse

Lage

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Nach Leo von Klenze (1784-1864), einer der bedeutendsten klassizistischen Architekten und dessen Bruder, wurde eine der schönsten Straßen in Heringsdorf benannt – die Klenzestraße. Hier befindet sich auf einer Erhöhung die Villa Schlossbauer, eine der eleganten sanierten Bäderstilvillen, zentral und ca. 200m vom feinsandigen Strand entfernt gelegen. In der nahen Umgebung befinden sich Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie die Heringsdorfer Seebrücke. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heringsdorf
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  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf