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Scout-ID: 111963552

Ökologisch - nachhaltig gebautes Haus sucht naturverbundene Individualisten ( Althütte )

598.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
200 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Baubiologisches Meisterwerk und wohngesunder Rückzugsort

Im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald ist ein baubiologisches Meisterwerk und ein inspirierender Rückzugsort mitten in der Natur durch nachhaltige Planung und liebevolle Kleinarbeit entstanden. Größter Wert wurde auf die physiologischen, psychologischen, architektonischen und technischen Zusammenhänge gelegt, die Bewohner, Haus und Umwelt in Einklang zu bringen. Auf dieser Basis wurde das Gebäude aus schadstoff- und emissionsfreien Naturbaustoffen errichtet.

Das Vorhaben hat mit dem Rückbau eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert (ca. 1788) begonnen. Der riesige Gewölbekeller und die Sandsteinfundamente wurden nach statischen und baubiologischen Vorgaben aufwändig saniert und neu aufgebaut. 
Auf dieser grundsoliden Basis ist das Haus in einer Fachwerk- und Balkenkonstruktion aus heimischem Lärchenholz errichtet worden. Dieser nachwachsende, umweltfreundliche und menschenfreundliche Baustoff bietet eine hohe Isolierfähigkeit, vermittelt immer ein warmes Gefühl und wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Diese Bauweise ist pflegeleicht, langlebig, hygienisch und trägt zur Gesundheit der ganzen Familie bei.
Die Außenwände, aufgebaut als ca. 37 cm starke Voll-Werte-Wand, bietet höchste Dämmwerte. Die Fachwerkkonstruktion hat außen eine Holzwolle-Leichtbauplatten Beplankung erhalten. Darauf wurde ein Putzsystem aus natürlichen Materialien aufgetragen. Die Giebelwände sind durch eine Deckelschalung aus heimischen Lärchenbretter vor Wind und Wetter geschützt.
Die Fachwerk-Zwischenräume wurden mit Hanfwolle gedämmt. Die Winddichtigkeit der Konstruktion gewährleistet eine Dampfbremse aus fadenverstärktem Papier. Die Verkleidung der Innenwände wurde mit Platten aus Naturgips realisiert. Auf den Innenwandflächen findet man überwiegend naturbelassene Lehmputze oder geglättete, mit Silikatfarben gestrichen Oberflächen. Die eigens aus feinjähriger sibirischer Lärche angefertigten Sprossenfenster sind wärmeschutzverglast und offenporig lasiert. Bei Bedarf können die aus Lärche-Sperrholzplatten angefertigten Holz-Klappläden, durch Edelstahl Beschläge gehalten, geschlossen werden.
Natürlichen Bodenbeläge aus feinjährigem Lärche Holz und Natur Linoleum sorgen für ein behagliches Wohngefühl. 
Bei der Planung und Ausführung der Haustechnik sind umfangreiche ökologische Erkenntnisse eingeflossen.
Die Elektroleitungen sind abgeschirmt. Durch die automatische Netzfreischaltung sind im Ruhezustand der Elektroanlage keine störenden Magnetfelder vorhanden. Die hochwertigen Edelstahl-Wasserleitungen, sind durch eine innovative Verlegeart jederzeit zugänglich. Die Wasserversorgung erfolgt durch besonders wertvolles Quellwasser. Zur Versorgung der Toiletten und der Waschmaschine kann die hauseigene Zisterne angeschlossen werden. Ein weiteres ökologisches Aushängeschild ist das Heizkonzept, das durch Kachelöfen mit Warmluftschächten ein ausgeglichenes Raumklima spendet.
Das lichtdurchflutete Wohnkonzept in den oberen Räumen wird im unteren Bereich durch einen sonnigen Raum, der sich zum Ausbau eignet, ergänzt. Der geräumige, abgeteilte Gewölbekeller bietet im hinteren Teil Lagermöglichkeiten für Lebensmittel. Der vordere, abgeteilte Bereich bietet Platz für Hobby- und Lagerflächen.
Die Schaffung einer ökologisch und baubiologisch innovativen Wohnstätte wurde im Jahr 2006 begonnen. In unzählige Arbeitsstunden (ca. 12 000) von Handwerksmeistern und Bauspezialisten ausgeführt, wurde bis heute eine ideale Basis geschaffen auf der der zukünftigen Eigentümer seine ausgefallenen ökologischen Wünsche realisieren kann. Die Wandgestaltung im Untergeschoß, die Terrassenanlage neben der Küche und die Umgestaltung der Nebengebäude (als Sauna und Backhaus) in dem großzügigen Garten in Südhanglage bieten dem neuen Eigentümer genügend Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

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Der Immobilienverkauf resultiert aus der 
veränderten Lebensplanung des Bauherren.
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- Ökologische und nachhaltige ( schadstofffreie ) Bauweise
- Detailverliebte Gestaltung
- Wohlfühlklima im Haus 
- Autom. Netzfreischaltung im gesamten Haus ( E-Smog )
- Abgeschirmte Stromkabel
- Wasserleitungen in Edelstahlausführung
- Trinkwasserversorgung ( eigene Quelle )
- Holzfenster ( sibirische Lärche )
- Hauskonstruktion ( Fachwerkbau )
- Hochwertige Einbauküche mit Gasherd ( ca. 15.000,- EUR )
- Große Zisterne ( WC-Spülung vorgesehen )
- Gewölbekeller

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss
- 2 Zimmer

Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 1 Bad ( Badewann, Dusche und WC )

Erdgeschoss
- 1 Küche
- 1 Eßzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Speisekammer
- 1 Zimmer oder Abstellraum

Untergeschoss
- 1 Zimmer
- 1 Gewölbekeller
- 1 Abstellraum

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Althütte
Etwa 35 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt liegt die Gemeinde Althütte. Das Markenzeichen des anerkannten Erholungsortes sind die vielen Wälder in der Umgebung - schließlich liegt die Gemeinde im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Rustikale Gemütlichkeit
Familiengeführte Gasthöfe und Pensionen, gemütliche Kneipen und Restaurants mit schmackhafter schwäbischer Küche, umrahmt von bewaldeten Hügeln und bunt blühenden Wiesen - so präsentiert sich Althütte dem Besucher. Die Gemeinde liegt außerdem an der "Idyllischen Straße", was den Fremdenverkehr zusätzlich ankurbelt. Wanderwege ziehen sich durch die Wälder und viele nahe Seen locken, wie zum Beispiel der bekannte Ebnisee. Außerdem liegt in der Nähe das Naturschutzgebiet "Strümpfelbachtal" und auch einige Biotope finden sich hier.
In Althütte sieht man viele sehr alte, jedoch sorgfältig restaurierte und renovierte Häuser und Gehöfte. Darüber hinaus stehen auch einige Neubauten, vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, alle mit einem mehr oder weniger großen Stück Grün um das Haus herum und hübschen Vorgärten.
Es ist auch durchaus nicht selten, dass man in der Nähe eines Bauernhofes wohnt. Wen das nicht stört, sondern sich das vielleicht sogar für seine Kinder oder sich selbst wünscht, der ist hier gut aufgehoben.

Gemeinde
Die Gemeinde Althütte besteht hauptsächlich aus den Ortsteilen Althütte und Sechselberg, zu ersterem gehören das Dorf Althütte, der Hof Nonnenmühle und drei kleine Weiler, zu letzterem gehörendas Dorf Sechselberg, zwei Höfe, sechs Weiler und das Wohngebiet Rottmannsberger Sägemühle. Insgesamt wohnen in Althütte etwa 4.000 Menschen.

Bildung und Kinderbetreuung
Althütte verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Leider müssen Eltern, um darüber hinausgehende Angebote nutzen zu können, ihre Kinder entweder Bus fahren lassen oder mit dem Auto chauffieren.

Althütte ist etwas für Aussteiger, für Pendelwillige oder für Familien. Man wohnt hier sozusagen dort, wo andere Urlaub machen, tut dies aber auf Kosten der Zeit, die man von A nach B benötigt. Nichtsdestotrotz bleibt Althütte jedem zu empfehlen, der ein gemütliches altes Bauernhaus oder das (neugebaute) Eigenheim im Grünen sucht.

Sonstiges

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Haftungshinweis Bewerbung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer oder Architekten. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte haben Sie Verständnis das wir nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können.
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