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Objekt-Nr.: MB 19115 | Scout-ID: 111961866

Springe Stadt: Bungalow am Rande des Waldes, in Hanglage

430.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
255,75 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Objektbeschreibung

ALLE  A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Der am Hang gebaute Bungalow besitzt einen zur Straße blickgeschützten Vorgarten und einen rückwärtigen nach Osten gerichteten Garten. Man kann jeweils an den Seiten, in der Benutzung kurzer Treppenläufe, am Haus vorbeigehen. Der hälftig gepflasterte große Vorgarten liegt in Südwestrichtung und ist als blickgeschützte Terrasse zu benutzen. Durchquert man den Vorgarten betritt man das Haus im Windfang, von dem die Küche, das G-WC und das Arbeits/Gästezimmer zu betreten sind. Geht man weiter durch die Glastür des Windfangs betritt man die Diele, die mit einer bodentiefen Fensterfront glänzt, von der man, bedingt durch die Hanglage, einen atemberaubenden Blick über Springe und das Land hat. Hier befindet sich auch der Balkonzugang über ein Schiebetürelement. Die Diele liegt offen zwischen dem Wohnzimmer mit Glastür und dem Esszimmer. Die Küche schließt sich wiederum offen an das Esszimmer an, so dass man hier von einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Gesamten sprechen kann. Von der Diele betritt man das Schlafzimmer durch einen Flur, in dem beidseitig praktische Einbauschränke vorhanden sind. Das Duschbad mit zu öffnender Dachkuppel und eine Abstellkammer vervollständigen an dieser Stelle das Raumprogramm. Aus einer der beiden Garagen ist ein Arbeits-/Gästezimmer abgeteilt worden, das vom Windfang zugänglich ist und seine bodentiefen Fenster in Richtung Vorgarten hat. Es ist eine Garage für 1 Auto auf dem Grundstück vorhanden, weitere Fahrzeuge können ebenfalls auf dem Grundstück parken. In der Diele befindet sich die Treppe ins Untergeschoss, die zum Kaminzimmer führt, das einen bodentiefen Zugang zur Einliegerterrasse besitzt. Vom Kaminzimmer sind 3 Kinderzimmer á ca. 9 m² und ein Duschbad mit Fenster zu betreten. 2 dieser Zimmer sind zusammengelegt worden, können aber wieder getrennt werden. Unterhalb der Treppe ist ein Zugang zum Heizungsraum, zum Keller und zum Hausanschlussraum. Der Waschmaschinen,- und Trockneranschluss ist im zweiten Bad, im Untergeschoss.
Die Einliegerwohnung ist hauptsächlich, seitlich, von außen über einen kleinen Windfang zu betreten, der in die Wohnküche führt. Rechts und links der Küche sind das Schlafzimmer mit kleinem Duschbad, bzw. das Wohnzimmer, das über ein Schiebetürelement auf eine eigene Terrasse Zugang hat. Die Einliegerwohnung ist von innen auch an der Stelle zu betreten, an der sich die Kellerräume befinden. Früher war an der Stelle der Einliegerwohnung ein Schwimmbad vorgesehen. Die Schwimmbeckenöffnung ist überdeckt worden, aber es existiert, von außen zugänglich, ein Raum, der als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann. Wer die Einliegerwohnung direkter mit dem Haus verbinden möchte, kann dies sicherlich mit einem Gespräch beim Statiker vertiefen.

Ausstattung

-	Travertin (Naturprodukt) Bodenbeläge im Wohnbereich und vereinzelten anderen Stellen
-	Kinderzimmer und Kaminzimmer mit Objekt – PVC von 2009
-	Einliegerwohnung mit Teppichboden
-	Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Parkett
-	Witterungsbeständiger Holzbelag (Bangkiraiholz) mit neuer Abdichtung und Edelstahlgeländer auf dem Balkon von 2009
-	Hell gefliestes Duschbad mit großer Dusche mit bodentiefem Spritzschutz, Doppel-Waschtisch mit Schubladen und WC von 2009 mit zu öffnender Dachkuppel 
-	Fliesen in Küche und den 3 Bädern
-	z.T. Glasinnentüren
-	Einbauschränke im Flur und Esszimmer
-	U-förmige Einbauküche mit elektrischen Geräten, Ober,- und Unterschränken
-	Ältere Einbauküchenzeile mit Ober,- und Unterschränken in der Einliegerwohnung
-	Fensterrahmen sind aus dem Baujahr, die meisten Scheiben sind gegen Wärmeschutzverglasung getauscht worden
-	Wohnzimmerfensterfront ist 2009 komplett erneuert worden
-	2 Außenwasserhähne
-	Gäste- WC mit zu öffnender Dachkuppel
-	Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2016
-	Fassadendämmung von 2009
-       Erneuerung des Dachrandes auf Grund der Fassadendämmung 2009
-	Dachdämmung und neuer Dachaufbau von 2000
-	Zweiseitig erneuerte Einfriedung des Grundstücks
-	1 Garage und 3 Stellplätze auf dem Grundstück

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Springe ist ein attraktiver Ort, der sich südlich des Deisters befindet, einer Hügelkette südwestlich von Hannover, die der Beginn des Weserberglandes darstellt. Weitere größere Städte sind Hameln oder Hildesheim. Springe hat einen S- Bahnhof der Linie 5, die zwischen dem Flughafen Langenhagen und Hameln/Bad Pyrmont/Paderborn verkehrt, Springe liegt etwa 30 Minuten von Hannover entfernt und kann mit einem Großraumticket befahren werden. Sehr viele Fachwerkhäuser in der Innenstadt machen die sehr nette Einkaufsstraße besonders reizvoll. Buslinien verkehren in Springe, die an die umliegenden Orte anbinden. Sämtliche Schulformen, von Grundschule, Gymnasium, IGS, Förderschulen und Berufsbildende Schulen sind in Springe vorhanden, ebenso ein Hallenschwimmbad. Die B 217 läuft direkt an Springe vorbei, die B 3 und die B 442 sind nicht weit.

Sonstiges

Wohnfläche: ca. 192,42 m² + ca. 63,33 m² (Einliegerwohnung) = ca. 255,75 m² 

Anzahl der Zimmer: 7 + gr. Küche + G-WC + 2 Bäder + Abstellräume + großer Balkon
2 + gr. Küche + kleines Duschbad + Terrasse (Einliegerwohnung) 

Baujahr: 1971, 2009 ff. umfangreiche Sanierungen

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  • arthax-immobilien.de, Dipl.-Ing. Michaela Brinkmann & Mirko Kaminski GbR
  • Dragonerstr. 25
  • 30163 Hannover