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Objekt-Nr.: 157633 | Scout-ID: 111961461

Bezugsfertige Wohnung in Bestlage

395.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

123 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Dieses traumhaft gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am oberen Rotenberg und bietet einen einmaligen Freizeitwert.
Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und 2018/ 2019 vollständig renoviert. 
Zum Renovierungsumfang gehören:
- dreifach verglaste Fenster
- automatische Lüftungsanlage
- neue Bäder
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr.
Das Vorhaben ist fertig gestellt und kann besichtigt werden. 
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hier angebotenene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses mit Ausrichtung nach Westen. 
Die Aufteilung der Wohnung ist modern. Die kompakte Kombination aus Wohnen, Essen und Kochen zeichnet diese Wohnung aus. Der Schlafbereich mit dazu gehörendem Badezimmer ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch ein Gäste-WC.
Anschließend an den Wohn-/ Essbereich befindet sich die voll nach West ausgerichtete Terrasse, auf der sich die Nachmittagssonne bis in die Abendstunden genießen lässt. Erweitern lässt sich dieses Angebot durch einen Vorbaubalkon in westlicher Ausrichtung.
Ein kleiner separater Abstell- und Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot mit einem ca. 18m² großen Kellerraum zum Abstellen z. B. von Fahrrädern ergänzt.
Zur besonderen technischen Ausstattung gehören elektrische Rollläden an den Fenstern.

Lage

Das Objekt Sandweg 54 befindet sich im oberen Bereich des Rotenbergs und liegt auf gleicher Höhe wie das Marburger Landgrafenschloss.
Haus und Grundstück grenzen direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich
westlich an den Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende der Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und einen hohen Freizeitwert.
Das große Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es
gibt also "Sonnengarantie" bis in die Abendstunden.
Die innerstädtischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine weitere
Verbesserung der Versorgungsmöglichkeiten wird durch den kommenden Neubau eines
tegut-Lebensmittelmarktes, nur wenige hundert Meter vom Sandweg entfernt, erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gerne senden wir Ihnen einen Katalog zu.
Weitere Informationen finden sich auch auf unserer Internetseite www.Gotthold-Projekt.de

Makleranfragen nicht erwünscht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sandweg 54
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