{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"750","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"1474.12","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5196086","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d9281a9a-5f33-440d-b5f5-007fcc5e3ce8-1300112045.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"25","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1994","geo_plz":"09119","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.5196086","obj_basement":"n","obj_scoutId":"111958771","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"368.53","obj_officeType":"office","geo_krs":"Chemnitz","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"09119","obj_regio3":"Kappel","obj_objectnumber":"76NS/GE2-4","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"Chemnitz"}
Objekt-Nr.: 76NS/GE2-4 | Scout-ID: 111958771

Sie suchen ein neuen Firmensitz in TOP Lage? Dann ist dieses Objekt perfekt*

1.474,12 €
Miete pro Monat
750 €
pro Monat Nebenkosten
368,53 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in einem attraktivem, reinem Geschäftshaus mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und zahlreichen Stellplätzen im unmittelbarem Umfeld. Mit dem Fahrstuhl kann man direkt von der Tiefgarage zur Einheit im 1. Obergeschoß fahren. 
Die Fassade des Hauses wurde erst in 2015 malermäßig instand gesetzt und trägt somit auch zum positiven Gesamteindruck des Objektes bei.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet an der Neefestraße in Sichtweite der Chemnitzer Messe. Die Zufahrt ist sowohl über die Neefestraße als auch über die Zwickauer Straße möglich. Die Autobahnanschlußstelle Chemnitz-Süd ist in weniger als 10 min. erreichbar.
Die Fahrzeit in die Chemnitzer Innenstadt beträgt ebenfalls etwa 10 min. Sowohl Bus als auch Straßenbahn des Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß  zu erreichen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist sofort bezugsfertig. Die Wände und Decken wurden malermäßig instand gesetzt, der Laminatboden ist in einem guten gebrauchsfähigem Zustand.
Es gibt zwei getrennte WC´s, einen Abstellraum und eine Kaffe/Tee-Küche.
Die Fenster sind mit Wärme- Schallschutzverglasung. Es gibt einen größzügigen Empfangsbereich in dem auch Wartebereiche geschaffen werden können. Es können 14 abgeschlossene Räume genutzt werden.

Grundrisse

Sonstiges

Die Preise für Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen MwSt. von 19 %.

Die Gewerbeeinheit ist teilbar und kann über einen schon vorhandenen Zugang, wenn gewünscht um ca. 325 m² erweitert werden. Somit können dann ca. 693 m² genutzt werden.

Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
  • APM Kleppel Immobilien & Verwaltung Inhaber Andreas Kleppel
  • Clausstr. 76-80
  • 09126 Chemnitz