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Objekt-Nr.: 6217 | Scout-ID: 111958416

Essen, Friedrich-Ebert-Str.: Große Gewerbefläche zur individuellen Aufteilung im Erdgeschoss!

1.606 €
Miete pro Monat
103 m²
Fläche
103 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete Fläche verfügt über einen großen, repräsentativen Raum und eine geräumige WC-Anlage. Die Fläche ist derzeit mit Trennwänden geteilt und bietet einen Warte-, einen Umkleide- und einen Sportbereich. Die bodentiefen Fenstern im Eingangsbereich und die Fenster auf der Innenseite sorgen für eine perfekte Belichtung.
Die Fläche ist bestens als Einzelhandel, Büro oder wie bisher als individuelles Sportstudio nutzbar. Eine gastronomische Nutzung, Wettbüros und Ähnliches sind nicht möglich.
Die Übernahme von bestehender Einrichtung kann in Absprache mit dem bisherigen Mieter geschehen.

Ausstattung

Die große Fläche ist mit Vinylparkett ausgestattet. Die Wände sind hell angestrichen. Die moderne WC-Anlage verfügt über ein weißes Hänge-WC und einen weißen  Waschtisch. Die Wände sind hier halb hoch mit sandfarbenen, großen Fliesen bekleidet. Downlights sorgen überall für eine angenehme, zusätzliche Beleuchtung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer zentrumsnahen Zufahrtsstraße zwischen Grüne Mitte Essen und Weberplatz in Essen. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, eine gut sortierte Gastronomie und der Limbecker Platz sind fußläufig gut erreichbar. 
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bis zum Hauptbahnhof Essen sind es 15 Geh-/ und 5 Autominuten. Die Autobahn A40 in Richtung Mülheim und Dortmund mit Anschluss an die umliegenden Autobahnen A3 und  A52 in Richtung Köln und in das Ruhrgebiet sind in ca 5 Autominuten erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. 

Sonstiges

Perfekter Standort für Ihr repräsentatives Gewerbe

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schneider Immobilien GmbH
  • Bahnstraße 1
  • 40878 Ratingen