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Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK in Leipzig der absolute Wohntraum

880 €
Kaltmiete
3
Zi.
94,1 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In  Leipzig – Gohlis-Süd (direkt an der  Grenze zum Zentrum Nord).,  einem der beliebtesten Stadtteile der größten Stadt im Freistaat Sachsens vermieten wir diese 3 - Zimmer Maisonettewohnung (ab 01.07.2019 )  - provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Über zwei Ebenen präsentiert sich diese helle, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit 94,1 m2 in einem 1998 umfassend hochwertig sanierten, denkmalgeschützten Wohnhaus in einer der gefragtesten und ruhigen Wohnlagen Leipzigs, umgeben von prunkvollen Villen und Wohnhäusern in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur. Die im 3. Obergeschoß gelegene Wohnung erreichen Sie über ein helles geräumiges Treppenhaus. Sie besitzt im Flur eine hochwertige Einbaugarderobe, Deckenstrahler und Deckenfluter ( kann auf Wunsch auch entfernt werden).  Neben einem Wohnzimmer, einem Schlaf- oder Kinderzimmer einer separaten Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche in der unteren Ebene besitzt diese Einheit im oberen Geschoss einen geräumigen Wohnbereich, welcher sich perfekt für einen  kombinierten Arbeitsplatz mit Wohnbereich , oder auch etwas Anderes anbietet. Die gesamten Wohnräume besitzen einen hellen hochwertigen und gepflegten Parkettboden. Die separate Küche ist gefliest, besitzt eine komplett ausgestattete Einbauküche, Beleuchtung und bietet zugleich Platz für einen Essbereich. Das geflieste Bad mit Wanne und Dusche  verfügt über einen  Handtuchheizkörper und Anschluss mit ausreichendem Platz für die Waschmaschine. Es befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Eine passende komplette Badausstattung und Beleuchtung ist ebenfalls bereits vorhanden. Alle Velux- Dachflächenfenster verfügen bereits über eine passende Beschattungseinrichtung.   Darüber hinaus gehört ein trockenes geräumiges Kellerabteil zur Wohnung.  Ein separater Fahrradkeller steht zusätzlich allen Mietern zur Verfügung. High speed Internet / Kabelanschluss liegt über Vodafone in ausgezeichneter Qualität an.

Ausstattung

Einbauküche mit Beleuchtung, Einbaugarderobe, Decken und Wandstrahler im Flur ( kann auf Wunsch auch entfernt werden) Bad gefliest mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und passende Badausstattung, Velux-Dachflächenfenster mit passenden Beschattungseinrichtungen

Grundrisse

Lage

„Wem es zu wohl is‘, der geht nach Gohlis“, das wusste bereits Friedrich von Schiller. 
Der Stadtteil Gohlis-Süd liegt nördlich vom Innenstadtring und entwickelte sich bereits in  der Gründerzeit als „Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur“ zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur.  
Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus. Trotz der ruhigen zentralen Lage in einer Nebenstraße gelangt man in nur wenigen Minuten über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14. Ebenso besteht eine optimale Anbindung zur Innenstadt durch Straßenbahn, Bahn und Bus in der Nähe.  
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen. 

Sonstiges

Für Single, Paare  oder die kleine Familie ...ein ein  anspruchsvolles Mieterklientel, die – wie wir - das Besondere liebt und (wert)schätzt ... Bitte keine Markleranfragen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blumenstr. 27
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