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Objekt-Nr.: 5434 | Scout-ID: 111957130

Attraktive Bürofläche in Innenstadtlage mit Einbauküche im 1. Obergeschoss!

1.050 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
97 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Ihnen eine interessante Gelegenheit für Ihr zukünftiges oder bereits vorhandenes Gewerbe vorstellen.

Im 1. Obergeschoss gelegen bietet die ca. 97 m² große Gewerbefläche großes Potenzial. Das Objekt untergliedert sich in einen geräumigen Eingangsbereich mit ca. 11 m², ein kleineres Büro mit ca. 18 m², ein großes Büro mit ca. 47 m² sowie der Küche mit ca. 16 m² (Einbauküche vorhanden). Zudem gibt es ein Duschbad mit WC mit ca. 4,5 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zusätzlich zum Objekt und ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Miete setzt wie folgt zusammen:

Kaltmiete inkl. TG 1.050 €
Nebenkosten 200 €
zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %)

Durch die attraktive Lage am Esbaum in Rosenheim bietet das Objekt eine gute Kundenfrequenz und Laufkundschaft.

Eine Vermietung an einen Gastrobetrieb ist nicht gewünscht.

Wollen Sie Ihr neues Gewerbe besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112, Markus Fischinger, ich bin für Sie da!

Lage

Rosenheim - Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. 

Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem „bayerischen Meer" im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck.

Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen.

Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. 

Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region - weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen "Tante-Emma-Laden" bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser.

Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. 

Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die "Münchener Landstraße" verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt. So erreicht man leicht in einer dreiviertel Stunde München, was besonders dann interessant ist, wenn dort die Arbeitsstätte liegen sollte.

Als Bahnknoten verbindet Rosenheim auch optimal mit dem Zug. Man ist schneller in der Landeshauptstadt München als viele Münchner mit den S-Bahnverbindungen des MVVs. Aber Rosenheim ist auch ein Industriezentrum der Holz-, Elektro- und Nachrichtentechnik. Zahlreiche klein- und mittelständige Firmen bieten hier ein sicheres Arbeitsumfeld.

Ausstattung

- Baujahr 1985
- attraktive Gewerbefläche
- 1. Obergeschoss
- zwei geräumige Büroräume
- Einbauküche
- WC mit Duschbad
- ca. 97 m² Fläche
- Tiefgaragenstellplatz (in Kaltmiete bereits enthalten)
- Zentralheizung Fernwärme
- tolle Lage in Rosenheim
- Laminat und Fliesenböden
- sofort verfügbar

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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Unsere Alleinstellungsmerkmale sind unter anderem, dass alle Mitarbeiter über eine hohe und weitreichende 
Immobilienfachspezifische Ausbildung verfügen. 

Wir sind in unserer Region absolut führend bei der Darstellung und Aufbereitung des Objektmarketings. Weiterhin führen wir unsere Immobiliendienstleistungen absolut ehrlich und menschlich durch. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Markt und können über 1.200 vermittelte Immobilien als Referenz aufweisen.

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