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Scout-ID: 111956530

Ansprechendes Gewerbeobjekt in Top Lage nahe des CentrO Oberhausen

550.000 €
Kaufpreis
543 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt liegt in einem sehr beliebten Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe des CentrO.

Der Gesamtkomplex wurde 1996 in 1- bis
2-geschossiger Bauweise auf einem 1.099 m² großen Grundstück errichtet und teilt sich mit insgesamt 
543 m² Nutzfläche aktuell in 3 Gewerbeeinheiten auf.

Die Erdgeschosseinheit wird von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei gezogen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupt- und einen Seiteneingang, daher könnte hier eine separate 4. Mieteinheit geschaffen werden. 
Das Obergeschoss ist langfristig als Büroeinheit für 740,00 € netto monatlich vermietet. 
Die beheizbare Lagerhalle befindet sich rückseitig des Komplexes, verfügt über ein Sektionaltor und ist 1-geschossig. Hier befindet sich ebenfalls ein WC mit Dusche. Die Halle ist derzeit nicht vermietet. Die letzte Miete betrug hier 628,00 € netto monatlich.

Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und fortlaufend modernisiert. 

Rückseitig auf dem Hofgelände gibt es 8 Außenstellplätze für Kunden- und eigene Firmenfahrzeuge.

Lage

Das Objekt liegt in einem gut angenommenen
Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe des CentrO mit
größeren und kleineren Gewerbebetrieben.

Die Verkehrserschließung ist sehr gut und erfolgt über mehrere Bundesautobahnen A3, A40, A42, A43 sowie über mehrere Bundesstraßen.

Ebenso besteht eine recht gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

Objekt-Highlights:

- 1.099 m² Grundstück
- Erdgeschoss: 250 m²
- Obergeschoss: 133 m²
- Lagerhalle: 160 m²
- 8 Stellplätze 
- Gaszentralheizung
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- zeitgemäße Ausstattung

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • Hans-Böckler-Str. 51
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