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Objekt-Nr.: 5317-003652 | Scout-ID: 111956422

***Bezugsfertige KfW 55 Neubau-Doppelhaushälfte***

499.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
132,18 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit zwei deckungsgleichen DHH bebaut und liegt in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand der Gemeinde Biebesheim. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert (Weiße Wanne), sie verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebautes DG. Die DHH ist in massiver Bauweise unter Einhaltung der KfW 55 Vorgaben erbaut und verfügt über 132,18 qm Wohnfläche.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und steht zum Einzug bereit.  Die Ausstattung beinhaltet dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Bodenbeläge wie Fliesen und Vinyl, Innenfensterbänke aus Marmor und weitere hochwertigen Ausstattungsdetails. Die gesamten Wohnräume sind bereits mit einem Feinputz ausgestattet. Das Haus hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung. In allen Wohngeschossen ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verbaut. Weiterhin verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftung, welche für ein gesundes Raumklima beiträgt (allergikergeeignet).

Lage

Biebesheim am Rhein mit seinen knapp 7 000 Einwohnern liegt im Hessischen Ried, westlich von Darmstadt und nördlich von Worms. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt, ohne Umsteigen erreicht man vom Bahnhof in Biebesheim den HBH dieser beiden Städte. Der nächstgelegene Autobahnanschluss  (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt. 
Nördlich angrenzend an Biebesheim befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. 
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. 
Die Gemeinde Biebesheim verfügt über zwei Gemeindekindergärten und eine evangelische Kindertagesstätte. In Biebesheim befindet sich eine Grundschule, Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau. In Zusammenarbeit zwischen der Schule und der Gemeindeverwaltung wird vormittags die Schulkinderbetreuung sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt.

Sonstiges

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgrossgerau.de, Internet:www.kskgrossgerau.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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  • S-Immobilien der Kreissparkasse Groß-Gerau GmbH
  • Georg-Schäfer-Platz 2
  • 64579 Gernsheim