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Objekt-Nr.: 14140/G1-VM | Scout-ID: 111955882

Top-Standort an B10 für Vertrieb, Entwicklung und Labor

-
Preis auf Anfrage
733 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind umfangreich ausgestattet und flexibel nutzbar. Neben der klassischen Bürotätigkeit können die Flächen auch zu Labor- und Entwicklungszwecke genutzt werden. Im EG steht hierfür ein ebenerdiger Zugang mit Überbreite zur Verfügung. 

Internet-Anschluss:
- geplant ist die hohe Datenanbindung mit bis zu 10 Gbit/S 

Mietflächen: 
- EG und 1. OG:   733 m²        

Anmietung von Teilflächen wird geprüft. Die Flächen können auf Ihren Bedarf angepasst werden. 

Mieten p.m.:
- 8,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und Umsatzteuer

Nebenkostenvorauszahlung p.m.:
- ca. 1,00 EUR/m² zzgl. Umsatzteuer

Stellplätze:
- bis 30 Stellplätze 

Kaution:              
- 3 Monatsmieten

Übernahme:     
- ab 1.7.2019 möglich

Lage

Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 zwischen zwei Ausfahrten und ist von der A 8 Stuttgart-München, Ausfahrt Wendlingen, über die 4-spurig ausgebaute B 313 oder von der Ausfahrt Kirchheim/ Teck über die B 297 gut erreichbar. Die Stadt hat einschließlich Teilorten ca. 14.000 Einwohner und ist überregional bekannt als Sitz der Allgaier-Werke, einem bedeutenden Zulieferer der Automobil-Industrie.

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen: 
- Repräsentativer Eingang
- Netzwerkverkabelung 
- Einbauküche
- Teppichboden
- Fliesenboden im EG (Labor)
- ebenerdiger Eingang EG (Labor)
- Fußbodenheizung
- Elektr. Außenjalousien
- bis zu 10 Gigabit Glasfaseranschluss in Planung 

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
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