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Scout-ID: 111954380

***Neubau 3-Spänner-Reihenhaus: nur noch ein RMH frei! gehobene Ausstattung mit 2 Bäder in Top-Lage!

969.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bauvorhaben: Neubau-3-Spänner-Reihenhäuser mit Baugenehmigung nach aktueller Energieeinsparverordnung - gehobene Ausstattung mit Gäste-WC und 2 Bäder in Top-Lage!

Baubeginn kurzfristig möglich, Bezug Sommer 2020

*** Baugenehmigung liegt vor
*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 5 Zimmer, Gäste-WC im EG,  2 Bäder inkl.  im OG + DG
*** 4 Schlafräume (auch 5 möglich) 
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Lufwärmepumpe + FBH im ganzen Haus
*** Ruhige und trotzdem zentrale Lage
*** Optimale Südausrichtung
*** inkl. Garage 
*** Bau nach aktueller Energieeinsparverordnung
*** Baubeginn kurzfristig möglich 2019, Bezug Sommer 2020. 

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise und als heller Putzbau errichtet. Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ohne Dachschrägen erstellt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet den Vorteil von zusätzlicher Fläche für die ganze Familie mit der Möglichkeit für Gäste- und Arbeitszimmer.

Nachstehend haben wir das Grundstück wie folgt projektiert und kalkuliert.

Parzelle 1 ( REH 1 ) 

* E+1+D + KG (7,18 m x 9,25 m)
* Wohnfläche ca. 140 m² – Nutzfläche: ca. 51 m²
* Grund inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 238 m²
* inklusive Stellplatz

Kaufpreis: verkauft!
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Parzelle 2 ( RMH ) 

* EG + 1.OG + D + KG (7,18 m x 9,25,00 m)
* Wohnfläche ca. 140 m² – Nutzfläche: ca. 51 m²
* Grund inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 222 m²
* inklusive Garage

Kaufpreis:  969.000,-EUR inkl. Garage
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Parzelle 3 ( REH 3 )

* E+1+D + KG (7,18 m x 9,25 m) 
* Wohnfläche ca. 140 m² – Nutzfläche: ca. 51 m²
* Grund inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 570 m²
* inklusive Garage

Kaufpreis: reserviert
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Die Baunebenkosten betragen ca. 6.000 EUR für Vermessung/Realteilung, Abfuhr überschüssiger Erdaushub und Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Hinweis: Balkon ist optional gegen Aufpreis möglich

Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss enthält weitere Räume und ein Duschbad. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.
Das Gebäude wird in seinem Aussenmauerwerk entsprechend der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung errichtet. Die Kunststofffenster werden mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Das Haus erhält eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Das Vollbad wird mit Wanne, Waschtisch und WC in weiss eingerichtet, das Gäste-WC mit Waschtisch und WC ebenfalls in weiss, alles deutsche Markenfabrikate. In der Küche werden alle erforderlichen Anschlüsse für Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Küche, Diele, Gäste-WC und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Lage

Ruhig und trotzdem zentral gelegenes Baugrundstück mit optimaler Süd in Milbertshofen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Umgebung bietet auch viele Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen daraufhin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäüfer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis).
Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Nebenleistungen:
Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Zuwegung mit Garagenvorplatz ca. 30 m² sind im Preis enthalten.

Baubeginn kurzfristig möglich, Bezug Sommer 2020. (Individuelle Planung noch möglich)

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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