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Objekt-Nr.: 22010W1 | Scout-ID: 111954028

Exclusive Loftwohnung im Industrial Style / TG-Stellplatz

375.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

81 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese 2004 im Loft-Style errichtete, 2013 nochmals komplett neu gestaltete 
3-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/OG) mit ca. 90 m² Wohnfläche, präsentiert sich in einer Kombination von elegantem Design und exklusivem Komfort. 

Bereits beim Betreten im Erdgeschoss sorgen die ausschließlich bodentiefen Fensterfronten, die sich auch im Obergeschoss wiederfinden, für ein wunderbares Ambiente. 

Es empfängt Sie die luxuriöse Einbauküche von TEAM7 (im Kaufpreis enthalten), die selbstverständlich farblich abgestimmt und mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet ist. 
Exzellentes Wohnen mit hochwertigen Baustoffen, verbunden mit einem besonderem Wohlbefinden, gehen Hand in Hand. 

Die gewendelte 90° Treppe führt Sie direkt in den Wohnbereich, mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 14 m²), wo sich Licht und Atmosphäre zu Hause fühlen. 

Im Badezimmer, mit großzügiger begehbarer Dusche, wurden ebenfalls nur feinste Materialien verwendet; Wohnqualität pur.

Ein durchdachtes Wohnkonzept versehen mit Sichtbeton und gepaart mit Eleganz.

Die Highlights:

Wohnbereich 
- edles Eiche Parkett / geölt und geräuchert  
- elegante Innentüren KTM / raumhoch

Badezimmer 
- begehbare Wellnessdusche / Fliesen-Design Mosa / Armaturen Design Vola

Balkon
- Markise mit elektrischem Antrieb über die gesamte Breite
- Hartholzdielen

Die hochwertigen Designermöbel können auf Wunsch übernommen werden, sind allerdings nicht im Kaufpreis enthalten. 

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerraum komplettieren dieses erstklassige Angebot.

Eine Wohnung für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und das Leben genießen.

Sie ist nicht vermietet und kann sofort bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Neugierig ?  Überzeugen Sie sich selbst !

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Lage

Wiesbaden

Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen mit aktuell ca. 272.000 Einwohner, ist mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. 

Wiesbaden bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch ideale Verkehrsanbindungen (Frankfurt/Main, Darmstadt und Mainz) in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Nähe zum Frankfurter Flughafen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken zahlreiche Schulen und Kindergärten, sowie Krankenhäuser sind z.T. fußläufig, sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. 

Ob kulturell oder auch kulinarisch, Wiesbaden hat das Herz am rechten Platz.
Einkaufsmöglichkeiten in großer Vielzahl stehen Ihnen in Hülle und Fülle zur Verfügung.

Besuchen Sie diese Stadt und lassen auch Sie sich vom Charm und dem besonderen Flair verzaubern.

Sonstiges

Sonstiges:

Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. 
Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Expose´s ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

WICHTIGE HINWEISE:

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Wir möchten Sie bitten zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mitzubringen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

PROVISION: Keine Käuferprovision

HINWEIS ZUM HAFTUNGSAUSSCHLUSS: 
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit dieser Angaben. 
Basis ist die Besichtigung; Rechtsverbindlichkeit der aufgeführten Eigenschaften erfolgt erst durch Schriftform bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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  • Immobilienhaus Hoppe
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