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Objekt-Nr.: 55543-5-190608 | Scout-ID: 111953903

Modern, effizient, einfach toll! Ein Haus für besondere Ansprüche !

550.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
275,47 m²
Wohnfläche
985 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Das Haus mit einem besonderen Design besticht durch sein üppiges Raumangebot und seine weitläufige Architektur. 
So könnte auch Ihr neues Haus aussehen.
Oder mögen Sie es doch ganz anders?
Wir machen es möglich, denn . . . . .
Allkauf-haus ist flexibel und bietet Ihnen für jeden unserer Haustypen vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten.
variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen, Giebel, Gauben, Erker, Balkone u.v.m.
Wir beraten Sie - und planen gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches, individuelles Traumhaus!

Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Christian Siegle
office: 06706 902256
mobil: 0163 6381361
email: maria.siegle@allkauf.de

Ausstattung

Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Lage

Das Baugrundstück isi im Preis eingerechnet.

Am südlichen Stadtrand von Bad Kreuznach gelegen vereint sich hier wohnen und leben im Grünen mit dem Komfort der Stadt. Eine durchdachte Erschließungsstruktur mit großzügigen Frei- und Grünflächen bewahren im Neubaugebiet "IN DEN WEINGÄRTEN" das lebenswerte Flair.

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Zur Fußgängerzone, der Shopping Meile von Bad Kreuznach, sind es ca. 28 Gehminuten, mit dem Auto benötigen Sie etwa sieben Minuten.

VERKEHRSANBINDUNG
Wichtig, nicht nur für Berufspendler, ist die sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Sie erreichen die Städte Mainz und Wiesbaden in ca. 40 Minuten, den Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten.

FAMILIENFREUNDLICH
Die besondere Eignung für Familien mit Kindern wird durch die weitgehende Verkehrsberuhigung sowie die Nähe zu Kinderspielplätzen, Kitas und Schulen unterstrichen.

Sollten Sie bereits einen Bauplatz  besitzen, so errichten wir natürlich auch dieses Haus auf Ihrem Grundstück.
Sie Sind noch auf der Suche nach dem passenden Baugrundstück?
Gerne bin ich Ihnen behilflich, den richtigen Bauplatz für Ihr Traumhaus zu finden.
Nutzen Sie speziell als Allkaufhaus Kunde unsere hauseigene Grundstücksbörse. Für Sie natürlich kostenfrei.
Sprechen sie mich darauf an. Ihr Bauplatz ! Wir werden ihn finden.
Deutschland weit.

Auf dem Grundstück sind natürlich noch viele, weitere Hausmodelle realisierbar.

Christian siegle
office: 06706 902256
mobil: 0163 6381361
email: maria.siegle@allkauf.de

Sonstiges

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. 
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität ! 
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da ! 
Christian Siegle 
office: 06706 902256
mobil: 0163 6381361
email: maria.siegle@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Kreuznach
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  • allkauf haus - Maria Siegle
  • Am Richtweg 9
  • 55595 Münchwald