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Objekt-Nr.: 55545-bk-190608 | Scout-ID: 111953892

Haus mit zwei Wohneinheiten à 130 qm - gemeinsam bauen - Bares sparen

447.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
263 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Durchdacht und flexibel: Unsere Häuser der Serie Generation lassen sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus planen.

Diese Hausserie ist von der Raumaufteilung so konzipiert, dass zwei Parteien bequem unter einem Dach leben können, ohne den gegenseitigen Tagesablauf zu stören. Hier passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt jeder eine identische Wohneinheit mit Gartenzugang. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und drei Schlafräume im Obergeschoss mit exklusivem Badezimmer inkl. bodengleicher Regendusche und freistehender Badewanne.

Ausstattung

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten. 

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. 

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: 

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus 
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz 

Außerdem liefern wir Ihnen folgende Materialien mit:
-Ausbaupaket 1 mit der kompletten Haustechnik
     inkl. Rohrleitungen
     Heizungsanlage 
     Elektropaket
     Dämm- und Beplankungspaket
     Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
     Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 
     alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
     Fliesen 	 
     Fensterbänke
     Innentüren inkl. Zargen
     Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
     Tapeten
     Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau 
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook 
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite. 

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Grundrisse

Lage

Das Baugrundstück ist im Preis eingerechnet.

Am südlichen Stadtrand von Bad Kreuznach gelegen vereint sich hier wohnen und leben im Grünen mit dem Komfort der Stadt. Eine durchdachte Erschließungsstruktur mit großzügigen Frei- und Grünflächen bewahren im Neubaugebiet "IN DEN WEINGÄRTEN 2" das lebenswerte Flair.

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Zur Fußgängerzone, der Shopping Meile von Bad Kreuznach, sind es ca. 28 Gehminuten, mit dem Auto benötigen Sie etwa sieben Minuten.

VERKEHRSANBINDUNG
Wichtig, nicht nur für Berufspendler, ist die sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Sie erreichen die Städte Mainz und Wiesbaden in ca. 40 Minuten, den Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten.

FAMILIENFREUNDLICH
Die besondere Eignung für Familien mit Kindern wird durch die weitgehende Verkehrsberuhigung sowie die Nähe zu Kinderspielplätzen, Kitas und Schulen unterstrichen.

Sollten Sie bereits einen Bauplatz  besitzen, so errichten wir natürlich auch dieses Haus auf Ihrem Grundstück.
Sie Sind noch auf der Suche nach dem passenden Baugrundstück?
Gerne bin ich Ihnen behilflich, den richtigen Bauplatz für Ihr Traumhaus zu finden.
Nutzen Sie speziell als Allkaufhaus Kunde unsere hauseigene Grundstücksbörse. Für Sie natürlich kostenfrei.
Sprechen sie mich darauf an. Ihr Bauplatz ! Wir werden ihn finden.
Deutschland weit.

Auf dem Grundstück sind natürlich noch viele, weitere Hausmodelle realisierbar.

Christian Siegle
office: 06706 902256
mobil: 0163 6381361
email: maria.siegle@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Kreuznach
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  • allkauf haus - Maria Siegle
  • Am Richtweg 9
  • 55595 Münchwald