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Objekt-Nr.: 785bvm | Scout-ID: 111943920

Multifunktionale Gewerbeflächen für Büro, Schulung, Tanz | nahe Erlangen und Nürnberg

4,50 €
monatl. Miete pro m²
631 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
2. Obergeschoss: ca. 631 m² zzgl. Allgemeinflächenanteil

Teilflächenanmietung nach Absprache möglich.

Mietpreis
ab EUR 4,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Größe, Nutzung und Ausstattungswünschen des Mieters.

Stellplätze
Es stehen ausreichend Außenstellplätze à EUR 25,00 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich ca. 13 km östlich von Erlangen und ca. 17 km nördlich von Nürnberg
im Gewerbegebiet. In der näheren Umgebung sind folgende Firmen angesiedelt: Haas &
Söhne Automobil, ANREU, Mercedes-Benz Niederlassung, Wäscherei Walz, Metrel GmbH Messund
Prüftechnik sowie die HEITEC AG.
Ein Bäcker sowie ein Aldi-Markt sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das benachbarte House
of Sports bietet u.a. ein Fitnessstudio, eine Golfübungsanlage, Wellness sowie Out- und Indoortennisplätze.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt
ca. 35 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Erlangen
Bundesstraße B2 ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

- Giebeldach mit repräsentativer Glasfront
- großzügiger Empfangsbereich mit freitragender Treppe
- elektrische Dachflächenrollos
- CAT 7-Verkabelung
- Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
- Auf Mieterwunsch kann ein Aufzug installiert werden. (Mietaufpreis)
- Bodentraglast: 500 - 600 kg/m²
- Aufgrund der großzügigen Raumhöhe und Flächenaufteilung eignen sich diese attraktiven Büroflächen auch für andere Nutzungen wie z. B. Sport, Yoga , Fitness oder Schulungen.

Grundrisse

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG Grundriss 2.OG

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
- Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
- Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg