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Objekt-Nr.: 4773 | Scout-ID: 111942097

Tolle Wohnung für Kapitalanleger in Südstadt!

107.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
89 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

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Objektbeschreibung

Sehr schöne sonnige Wohnung in einem sehr gut sanierten Mehrfamilienhaus in ruhige Lage.
Die denkmalgeschützte Sanierung fand im Jahr 2006 statt.  Das Haus ist unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.  Im Hof  befinden sich Carports, die durch breiten Tor zu erreichen sind. Das Einfahrttor wird per Fernbedienung geöffnet. In dem Haus befindet sich Aufzug, der auf jeder Etage hält und bis zum Keller führt.  
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Fenster werden alle zwei Jahre gewartet, ebenso die RWA-Anlage.
Sehr nette Miet-Eigentümergemeinschaft, angenehme Hausklima.
Hausverwalter und Hausmeister wohnen in dem Haus, sodass jeder Kleinigkeit gleich erledigt wird.
Heizungsart: Zentralheizung- Gas mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich  im 1. OG links, hat eine Wohnfläche von ca. 89 qm und besteht aus: 3 Zimmern, Küche mit Speisekammer, Duschbad, Balkon. Es gehören eine Abstellkammer auf halber Treppe, ein Keller und ein Carport im Hof dazu. Das Haus verfügt über einen Lift.
Die Wohnung ist über eine denkmalgeschützte teilverglaste Tür zu erreichen, hat geräumiges Flur und jeder Zimmer separat vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sehr großen Balkon und ist als Durchgangszimmer zu Küche. Das innenliegende Bad verfügt über eine Flachdusche, WC und Waschbecken. 
Ausstattung: Eingangs-und Innentüren aus Holz, Wände mit Raufaser tapeziert, Fussböden im Flur und Ale Zimmer  aus Laminat, in der Küche schöne glänzende dunkelgrüne und im Bad glänzende orangene Fliesen.

Lage

Sehr schöne Lage in der Südstadt an einem begrünten Platz, in der Nähe vom Bahnhof und Zentrum der Stadt.

Sonstiges

Nur an Kapitalanleger! Die Wohnung ist seit 10 Jahren langfristig gut vermietet (aber ohne Vorkaufsrecht für den Mieter).Die Mieterin zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 445,00 € zzgl. 25,00 € für den Carport, insgesamt 470,00 €, sodass die Wohnung  bringt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 5.640,00 €. Die Mieterin zahlt monatlich 208,73 € Nebenkostenvorauszahlungen.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sechsstädteplatz .
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  • Urdas Immobilien
  • Berliner str. 38
  • 02826 Görlitz