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Objekt-Nr.: 6166 | Scout-ID: 111941670

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Malchin

250.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
88,61 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

175 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäftslage der
Stadt Malchin, der Steinstraße, mit ihren kleinen Geschäften und verschiedenen Einrichtungen.
Die Steinstraße bildet die Achse zwischen den historischen Stadttoren. Das Rathaus mit seinem Marktplatz, die Kirche mit den umliegenden Grünflächen und dem Brunnen der Lebensfreude gehören zum Altstadtviertel von Malchin.
In dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus wird zurzeit im Erdgeschoss ein Modegeschäft geführt, mit einer Ladenfläche von ca. 220 m² Verkaufsraum.
Des Weiteren werden ein Lagerraum im Keller,  von ca. 42 m² und das Obergeschoss,  mit ca. 108 m² , gewerbliche genutzt. Im Obergeschoss sind Sanitärbereich und Aufenthaltsraum vorhanden. 
Im Dachgeschoss mit separatem Eingang ist eine Wohnung mit ca. 89 m²
vermietet. Im Kellerbereich des separaten Treppenhauses befindet sich der Technikraum. 
Das Wohn- und Geschäftshaus lässt verschieden Nutzungskonzepte zu.
Denkbar wäre auch das Obergeschoss zu einer Wohnung umzubauen.
Das Erdgeschoss kann vom Käufer selbst genutzt werden oder anderweitig
vermietet werden. Es gibt für die Gewerberäume keine vertraglichen Bindungen oder Hindernisse.

Ausstattung

Erdgasheizung
Keller mit Technikraum
Lagerraum, Verkaufsflächen,1  Wohnung

Lage

Die Stadt Malchin mit seinen ca. 7900 Einwohnern liegt im Gebiet der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Naturpark Kummerower See. 
In der Stadt gibt es diverse Einkaufseinrichtungen, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Musikschule, Bibliothek, Hotels, Pensionen, Banken und ein schönes Freibad, Museum u.v.m.
Die Innenstadt (Marktplatz)  erreichen Sie fußläufig nach ca. 2 min. 
Bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Hinweis/ Haftungsausschluss 
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber bzw. Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. 
Die Angaben wurde durch uns nicht überprüft. 
Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, FAX, Brief, Telefon) mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Weitere Informationen zum DSGVO auf unserer Homepage: 
www.dressel-immobilien-mv.de

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notargebühr und Käuferprovision
Preistrend für Bestandsimmobilien in Malchin
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  • Hildtraud Dressel Immobilienvermittlung und Hausverwaltung
  • Strietfeld 11
  • 17139 Malchin