{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"150","obj_heatingType":"oil_heating","obj_cId":"12615193","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/bb3537b9-847e-402b-ba21-fa0cd9ed8dd2-1299817747.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"3.24","obj_totalRent":"1030","obj_yearConstructed":"2018","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"8.9","obj_scoutId":"111940876","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"850","obj_houseNumber":"1b","obj_pricetrendrent":"3.24","obj_livingSpace":"113","geo_krs":"Rhein_Erft_Kreis","obj_zipCode":"50374","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"negotiable","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Wahlengasse","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"6","obj_streetPlain":"Wahlengasse","obj_typeOfFlat":"maisonette","geo_plz":"50374","obj_noRooms":"2","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"0,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"1","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.12615193","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Erftstadt","obj_objectnumber":"111940876","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Rhein_Erft_Kreis"}
Scout-ID: 111940876

Wohnen auf dem Bauernhof 2-Zimmerwohnung im Zweifamilienhaus mit offenem Kamin, Terrasse, Stellplatz

850 €
Kaltmiete
2
Zi.
113 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Gäste-WC WG-geeignet

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus ist ein eigenständiger Baukomplex auf einer geschlossenen Vierkanthofanlage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit eigenständigem Zugang. Im EG befindet sich ein grosser Empfangsbereich, Garderobe, Waschmaschinenanschluß und Gäste-WC mit Fenster. Über ein Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Der Wohnraum mit Küchenanschlüssen, offenem Kamin, Spind und Zugang zum Abstellraum bemisst ca. 57 qm. 
Ferner existiert ein Vollbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Wascharmatur und WC. Ein grosses Schlafzimmer rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab. Eine grosse Sonnenterrasse (ca. 32 qm) lädt zum Verweilen ein. Sichtschutzzäune und eine Kirschlorbeerhecke verhindern neugierige Blicke. Vor der Terrasse befindet sich der PKW-Stellplatz. Der Innenhof dient den Mietern zur allgemeinen Nutzung. Auf dem Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Über das elektrisch bedienbare Sektionaltor ist die Hofanlage abschließbar.

Ausstattung

Die Bäder sind mit einer modernen sandfarbenen Fliese ausgelegt. Im Wohn- und Schlafraum wurden die Böden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Den Wohnraum ziert eine Cassettendecke aus Echtholz. Der offene Kamin ist mit Ziegelsteinen gemauert. Die Elektrik ist völlig neu (2018) und wird den modernsten Ansprüchen gerecht. Die fünfkammerigen, doppelt verglasten Fenster aus dem Jahr 2018 sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausstaffiert. Die Fassade wurde im Jahr 2018 gedämmt. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung erwärmt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Grundrisse

Lage

Im Erftstädter Ortsteil Erp mit seinen ca. 2.600 Einwohnern befinden sich ein REWE-Markt, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und diverse ortsansässige Vereine sowie eine beliebte und häufig benutzte Bürgerhalle. Erp hat durch den regionalen Busverkehr eine Anbindung an den DB-Bahnhof Liblar (ca. 9 km) sowie eine direkte Anbindung an die BAB 1 / 61 (/ ca. 6 km ).

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir besuchen auch wochenends mit Interessenten unsere Objekte. Bitte rufen Sie uns unter 02235-770320 oder 0172-2324773 an.
  • Karsten Hajok
  • Luxemburgerstr. 98
  • 50374 Erftstadt