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Objekt-Nr.: 316 | Scout-ID: 111940254

KLEINES LADENLOKAL ODER BÜRO IN BESTER CITYLAGE VON MERSEBURG

515 €
Miete pro Monat
190 €
pro Monat Nebenkosten
93,55 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladelokal, Büro- oder Geschäftraum genutzt werden. Dabei können bei Bedarf bauliche Veränderungen gegenfalls in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden.

Komfortable, helle Verkaufsfläche in gepflegtem Ambiente, so wirkt die Architektur des hier erbauten Wohn- und Bürogebäudes. Das repräsentative Gebäude mit seinem besonderen Charme befindet sich Innen wie Außen in einem sehr gepflegten Zustand. 

Ideale Voraussetzungen für moderne und dynamische Unternehmen. Parkflächen mit viel Grün stehen für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen zur Verfügung. 

Es erwartet Sie eine helle und freundliche Büroatmosphäre, in der das Arbeiten fast zum Vergnügen wird. 

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein das Stadtzentrum von Merseburg mitt einer idealen Nahversorgung. Banken, Post oder z. B. Einkaufsläden bieten alles für einen schnellen Einkauf in der Mittagspause. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreist hat die Wahl zwischen diversen Buslinien.

Lage

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

Merseburg, eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum, wurde im 10. Jahrhundert zur Königspfalz erhoben und gilt als Heimatstadt der Merseburger Zaubersprüche aus dem 9./10. Jahrhundert. Die Ersterwähnung im 9. Jahrhundert als „Mersiburc civitas“ weist auf eine bereits vorhandene befestigte Ansiedlung hin. Tatsächlich lassen sich seit der Jungsteinzeit anhaltende Besiedelungen nachweisen.

Von Beginn an durch die Gründung des Bistums Merseburg im Jahre 968 durch König Otto I. bis zur Reformationszeit war Merseburg ein bedeutendes religiöses Zentrum. Von 1656 bis 1738 war Merseburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Merseburg und von 1815 bis 1933 Hauptstadt des gleichnamigen Regierungsbezirkes der preußischen Provinz Sachsen. Quellenangabe:https://de.wikipedia.org/wiki/Merseburg aus Wikipedia

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden Fliesen ausgewählt..
Die Verkaufsfläche befindet sich im Zentrum der schönen Stadt Merseburg.

Ein Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von 25,00 EUR zzgl. gestzl. Mehrwertsteuer Bestandteil des Vermietungsprojektes.
Bei der Stadt Merseburg kann man kostenlos einen weiteren PKW Stellplatz auf den dafür ausgewisenen Stellflächen anmieten.
PKW Stellplatz 25,00 EUR           netto-ohne gesetzliche Mehrwertsteuer;
Kaltmiete gesamt 515,00  EUR   netto-ohne gesetzliche Mehrwertsteuer;
Nebenkosten 190,00 EUR           netto-ohne gesetzliche Mehrwertsteuer;
Warmmiete  839,00   EUR           inkl. 19 % Mehrwertsteuer;
Kaution: 1.545,00 EUR (3 Kaltmieten)

Grundrisse

Markt 10_ Grundriß Gewerbe_ EG

Markt 10_ Grundriß Gewerbe_ EG Markt 10_ Grundriß Gewerbe_ EG

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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