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Objekt-Nr.: HP_8_G | Scout-ID: 111938197

SANREALTY | Attraktives Angebot einer Logistikhalle in Aachen mit sehr guter Autobahnanbindung

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Preis auf Anfrage
3.774 m²
Fläche
3.774 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großflächiges Hochregallager und im Obergeschoss (Mezzanin) über weitere Lagerflächen. 

Die Be- und Entladung erfolgt über 6 Rolltore, die Verteilung innerhalb der Mieteinheit über Lastenaufzüge.

Kleinere Büroflächen sind in der Mietfläche vorhanden.

Ausstattung

- Alleinstehende Logistikimmobilie mit viel Rangier- und Freifläche
- 2 Brandabschnitte (im vorderen Teil ist die Andienungszone und im hinteren Teil befindet sich die Lagerhalle), zzgl. gibt es eine ca. 1.400 m² große (klimatisierte) Mezzaninebene

Hallenhöhe: 
- Andienungszone: 4,04 m UKB
- Lagerfläche: 9,90 m UKB
- Mezzaninfläche: 4,43 m UKB
- Andienung: Überdachte Andienungszone, 6 Rampentore mit Überladebrücken und LKW-Einfahrhilfen, 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Boden: Betonboden mit ca. 5.000 kg/m² Traglast
- Brandschutz: BMA / RWA mit Lichtkoppeln, (Regal-)Sprinklerung, Brandschutztore
- 2 Lastenaufzüge (mit 1.120 kg und 2.000 kg Traglast) vorhanden
- Heizung: Deckenheizkörper (Gaszentralheizung)
- Büro und Sozialflächen sind in der Andienungshalle integriert
- Zusätzliche representative Büroflächen können ebenfalls angemietet werden 
- PKW- Tiefgaragen-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung

Lage

Das Hallenobjekt befindet sich nordöstlich, ca. 5 km vom Aachener Zentrum entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der Regional-Bahnhof "Eilendorf (RB)" in ca. 1 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Aachener Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 544, A4, A44) erreichen Sie in 3 Minuten. 
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbe und Industrie.
In der Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen und Handwerksbetriebe. 

Sonstiges

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität...und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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