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Scout-ID: 111937266

Top 4 Sterne Hotel am Dümmer See

2.300.000 €
Kaufpreis ab
1.487 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das aktive 4 Sterne Hotel „Seeschlößchen“ befindet sich auf einem 4.563 m² großen Grundstück am Ostufer des Dümmer Sees. Das Hotel wurde im Jahr 2015 für insgesamt 1. Mio. Euro komplett kernsaniert und verfügt über insgesamt 26 Komfortzimmer. 

Der private Wellnessbereich und eine luxuriöse 174 m² große Wohnung mit zwei Balkonen im 1. Obergeschoss sorgen für standesgemäßes wohlfühlen. Jedes Zimmer verfügt über Dusche/WC, TV und Telefon. Damit der nahe gelegene See auch schon vom Hotel aus zur Geltung kommt befindet sich In jedem Geschoss ein Balkon mit Seeblick.

Darüber hinaus bietet das Objekt ein hauseigenes Restaurant mit Innen- und Außensitzplätzen, 2 großzügige Tagungsräume inklusive separater Bar. Der Biergarten mit Platz für bis zu 200 Personen und die Kegelbahn runden das Gastronomie-angebot ab. 
Ein Parkplatz mit 150 Pkw-Stellplätzen und 3 abschließbaren Garagen sorgt für die Autos der Gäste. 

Im Rahmen der Kernsanierung wurde eine moderne Gaszent-ralheizung mit Wärmespeicheranlage installiert, welche nun für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. 

Angrenzend an die westliche Grundstücksgrenze befindet sich ein kostenloser Parkplatz für Wohnmobile, der von der Gemeinde betrieben wird. Ein Supermarkt und andere Ge-schäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe

Da all diese Faktoren sehr gut miteinander harmonieren schreibt das Hotel gute, schwarze Zahlen.  Dies macht es auch für Selbstständige Gastronomen und Hoteliers attraktiv.

Näheres zu den Zahlen erfahren Sie auf Anfrage.

Lage

Lembruch ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort ist als Erholungsort staatlich anerkannt und liegt im Naturpark Dümmer direkt am Ostufer des Dümmer Sees zwischen Osnabrück und Bremen. Der Dümmer bzw. Dümmer See ist ein 12,4 km² großer und bis zu 1,4 m tiefer See im Westen des norddeutschen Tieflandes. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde an, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Lemförde hat.
Anfang der 1950er Jahre begann nach dem Abschluss der Deichbauarbeiten ein Tourismus-Boom. Wirtschaftlich hat wegen des Dümmer Sees der Fremdenverkehr die größte Bedeutung, aber auch eine Bootswerft und eine Fisch-Großräucherei sind zu nennen.
Einen zusätzlich starken neuen Impuls erhält die Touristikbranche durch den Bau einer neuen Feriensiedlung im Süden des Lembrucher Dümmerufers. Auf dem Gelände des ehemaligen Schoddenhofs entsteht auf 18 Hektar ein Ferienpark mit 476 Häusern und Wohnungen. Die Anlage soll 2021 fertiggestellt sein.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Engel & Völkers Münster Immobilienmakler
  • Bogenstraße 15-16
  • 48143 Münster