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MÜLHEIM-SAARN - HIER ENTSTEHT NEUER BÜRORAUM - IDEAL FÜR ARZTPRAXIS, AUSSTELLUNG, BÜRO, VERSICHERUNG

2.750 €
Miete pro Monat
299 m²
Fläche
150 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche wird umgebaut und entsteht im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäude an einer belebten Bundesstrasse, fußläufig zum "Saarner Dorf" und somit gut sichtbar für vorbei fahrende oder laufende potentielle Kunden.
Parkplätze sind mehr als ausreichend im Umfeld vorhanden.
Der zur Vermietung stehende Bereich, bietet auf fast 300 m² viel Platz z.B. für z:B. eine Arzpraxis, Ausstellungsfläche, Atelier, Büros usw.

Hier können Sie Ihre beruflichen Visionen verwirklichen!

Lage

Der  verkehrsgünstige Standort im Städtedreieck Essen-Mülheim-Düsseldorf bietet diverse Möglichkeiten Im direkten Umfeld befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Aldi, Rewe,  eine PKW-Waschstrasse, usw.. und Im  nahe gelegenen  Saarner Dorf, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Banken, Cafes usw. viel Abwechslung.
 
Die Verkehrsanbindung, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW z.B. an die Nachbarstädte wie Essen oder Düsseldorf über die A52/A40/A3, ist bestens. 

Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten. Ausstellungs-oder  Gastronomieflächen.

Ausstattung

Die Räume werden in Kürze umgebaut, die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Bestimungen für 
Brandschutz, Lärmschutz, Be-und Entlüftung, sowie Abwasser

AUSSTATTUNG
•die Räume verfügen z.B. über eine eigene Heizung,

•eine Aussenbereich und
PKW -Stellplätze sind vorhanden

•Lastenaufzug zum Untergeschoss im Haus &
eine Rampe für die Anlieferung im EG(bei Bedarf)

•Bodenbeläge im EG mit Holzböden

•Heizung mit Fußbodenheizung

•weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

HINWEIS:
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. 
Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass wir eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. dem Gewerbemieter der Immobilie berechnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Informationen ?

Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

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  • Großenbaumer Str. 21
  • 45481 Mülheim-Saarn