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Objekt-Nr.: 779hvm | Scout-ID: 111936884

Werk Eins Makerspace: Multifunktionale Gewerbeflächen für Büro, Ausstellung, Produktion, Lager

2,95 €
monatl. Miete pro m²
5.285 m²
Fläche
5.285 m²
Lager/Produktion
300 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Größe
Gesamt: ca. 5.285 m²

Es können ebenfalls ca. 1.905 m² Büroflächen angemietet werden.

Weitere Details zur Aufteilung der Einheiten gerne auf Anfrage.

Mietpreis
ab EUR 2,95/m² zzgl. EUR 1,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.


Stellplätze
Außenstellplätze à EUR 35,00 zzgl. MwSt.

Ausstattung

Areal:
- Lounge + großer separater Konferenzraum; kann von allen Mietern genutzt werden
- Glasfaseranbindung auf dem Areal verfügbar
- Starkstrom
- Druckluftanschluss
- 2-/3-Schicht-Betrieb möglich
- großzügiges, umzäuntes Hofgelände
- Stellplätze verfügbar

Konkrete Details zu den einzelnen Einheiten gerne auf Anfrage.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen: 
U-Bahn-Haltestelle (ab 2025) ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle ca. 140 m entfernt
ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth
ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten 

Sonstiges

Bezug
Auf Anfrage.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
- Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
- Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Fliederweg 5
  • 90480 Nürnberg